【天南地北象山人】龚云定：笑谈风云定乾坤

2017-09-01 来源：今日象山



人物名片

龚云定，出生于象山石浦，中央党校经济学部研究生毕业。现任新京集团董事长、北京宁波商会执行会长、重庆宁波商会会长、宁波侨商会执行会长、中华龚氏宗亲联合会首届执行会长。



要把20年的创业心路浓缩为一个字，那就是自己名字里的“定”字。“人生达到一定境界后，会志向坚定，有了坚定的志向，才会镇静不躁、心安理得、思虑周详，最后有所收获，这个收获不仅仅指物质，更指精神上的。”新京集团董事长龚云定，这样解读自己的名字和创业心得。

安心定志养老产业

龚云定出生在石浦，学土木建筑专业的他，从校门走出来，就进了房地产公司，干着专业对口的工作。十年的职场生涯，他经历了房地产行业从前期规划到工程建设再到市场销售的每一个环节，积累了丰富的行业管理和运营经验。对行业的高度敏感，加上对中国城市化趋势的判定，让他意识到，未来中国的房地产市场将面临很好的发展前景。



30出头的龚云定，通过亲友筹款、分步付款、建立品牌的方式，白手起家，走上自主创业之路。宁波望京欧院是龚云定经手的第一个住宅小区，使他斩获创业后的第一桶金。而后，宁波市中心的丰润大厦、丽晶国际住宅小区，慈溪的古塘金苑大厦、慈湖逸墅等，也都出自龚云定之手。

2003年，龚云定的新京集团正式成立。至今，在江苏连云港，合作开发东海中央花园住宅小区一、二、三期，成为东海第一家以欧式风格为建筑特色的高档人文社区；在重庆，陆续合作开发了新京·岸上蓝山、江北依云雅筑、南坪克拉广场、南坪宁波商会大厦、巴南帝豪南城国际等一系列代表性的房地产项目；在沈阳合作开发了沈阳大东区新世界百货大楼；在山东潍坊合作开发了京博·丽景瑞园、丽景雅园项目；在海南开发了海坡公寓项目；在北京开发了新庄大厦、艾斯达宠物市场等。

当房地产业如日中天之时，龚云定却决定“适可而止”。他分析，与当前他所从事的房地产行业最接近的，是养老产业，尽管养老产业市场还未成熟，但龚云定认为：老龄化将带动未来养老、养生、医疗、康复等产业井喷式发展。

早在2005年，龚云定经过考察，在慈溪这个以“慈孝文化”闻名的地方成立了老年城项目，努力打造成以老年人为核心，集护理、医疗、颐养、休闲、娱乐为一体的，上档次上规模，具有代表性的养老产业项目。

2006年至今，他先后在北京、重庆、海南等地储备养老地产。2013年11月18日，龚云定发起以“养老养生”为主题的国研·斯坦福主题研讨会，邀请30多位来自金融、房地产等不同领域的专家们参与研讨，共同谋求养老产业健康发展。会上，龚云定建议建立一个养老养生联盟。不同企业可以联合建立基金，发现新的养老养生项目可以进行投资，缺少资金的企业，基金给予支持。


2015年4月28日，新京集团旗下控股的慈溪市阳光老年城发展有限公司在上海股权托管交易中心正式挂牌。8月，龚云定组织公司团队多次前往日本、美国、韩国等地考察养老产业，最终确定和日本著名养老管理专家高桥社长合作成立了“和乐生养老服务有限公司”。拟建立以日式服务管理为基本，以西医治疗为基础，中医养生为特色的养老服务体系。11月，新京集团在北京成立云涧旅居互联网平台，帮助酒店、养老地产分权销售的同时，实现度假换住服务新模式。

“人人都会老，自己也要老，做养老产业，是积德，我愿意耐心等待这个市场慢慢形成。”龚云定说。

举棋若定投资金融

30年的人生奋斗历程，龚云定一直秉持着“大道至简”的理念。他说，复杂的事情简单做，简单的事情重复做，重复的事情用心做，长期坚持，自然水到渠成。简单并非是贫乏，看起来简单，但本质的来源却错综复杂，需要洞察事物的本质和相互关系，并在博采众长、融会贯通的基础上，去粗取精，剔除那些无效的、可有可无的、非本质的东西，抓住要害和根本，融合成少而精的东西。这是一个整合创新的过程，是化繁为简后的自我觉醒。龚云定的经商理念很简单：确定合适目标，努力行动起来。

龚云定身在商界，亦退观江海，他调研实体同行企业，并独立思考自我定位，如何在原有的基础上，再提升？龚云定一直走在与时俱进的路上，他说，做金融投资，不是投机，投资者关心的是投资项目在未来长期的发展潜力，而投机者关心的是市场上对投资项目目前短期的需求程度。

早年，龚云定便对金融业务有所涉及。1996年成立了宁波市京泰典当有限责任公司，2006年成立了宁波京泰担保有限公司，业绩在当地行业内均处领先地位。2008年9月，为支援四川灾后重建，在旺苍县设立新京小额贷款有限公司。2009年4月，在重庆成立新京小额贷款股份有限公司和重庆天健典当行，主要为中小企业、个体工商户以及“三农”产业提供信贷、担保业务等。2007年参与了都邦保险的投资。2010年参与了大连华信集团的投资，2012年，龚云定开始担任华信集团董事。2015年，他牵头组织国研·斯坦福学员组建“国研资本”，同时牵头组建了全国宁波商会联谊会的中甬商资本。他的金融投资涉及典当、担保、小额贷款、兼并重组、PE投资理财等，现在，他又把目光瞄向“人寿保险”领域，即将开拓自己新的金融市场。

龚云定现任中国新京集团董事长、北京宁波商会执行会长、重庆宁波商会会长、中华龚氏宗亲联合会首届执行会长、宁波市侨商会执行会长，产业涉及酒店、物业管理、跨境电商、进出口贸易、装修工程等。一边是投资兴办企业，一边是积极参政议政，一路走来，龚云定为宁波以及重庆等地经济社会发展作出了积极贡献。他说，商会提供了一个联谊的平台，一个信息共享、资源整合、相互帮助的平台。能够在商会找到一些志同道合的朋友，是比较有意义的事情。一棵树木不能成为森林，许多树聚集在一起，才是一片茂盛的森林。如今，是一个资源整合、合作共赢、抱团发展的时代，龚云定有信心，帮助商会企业协同发展，并带领着新京集团开辟一个崭新的未来。

神闲气定结缘佛法

龚云定认为，佛教是向善的，它会引导人们回到内心，发现自己内心真实所需要的东西。对规律、命运以及世上一些人类不能左右的东西，对未知的东西，我们都要抱着敬畏之心。我们首先要做好自己，如果还能帮助到身边的人，便能让这个世界趋向更加美好，诚如《大学》之语：诚意、正心、修身、齐家、治国、平天下。

在创业过程中，龚云定很重视“信任”二字，创业之初，起步维艰，越苦只能苦自己，绝不会以“艰难”为理由，拖欠员工工资。龚云定的生活充满禅意：在生活中修行，在修行中生活。他说，生活禅就是去掉烦恼，将信仰落实于生活，将修行落实于当下，将佛法融化于世间，将个人融化于大众。一朵花之所以能够鲜艳地绽放，是整个宇宙的成就，故而要用感恩的心面对整个世界；同时，世界之所以多姿多彩，正是因为有五彩缤纷的花朵同时存在，要有包容，世间才能呈现出绚丽的色彩。人的一切成就，都不是他个人的，要回到大众中去，以分享的心态回报大众。

怀着感恩之心，从2005年起，龚云定在贵州、甘肃、旺苍、福建等地捐建希望小学、赞助道路工程建设、设立教育基金。他还积极支持家乡建设，捐助石浦金星学校、村老年协会建设，向贫困大学生捐助学费。至今，他已向社会各界捐助爱心款800余万元。

在龚云定看来，热心公益事业诚如佛家理念：渡人，亦是渡己。龚云定始终以一位普通社会成员的身份默默贡献着，践行着企业家的社会责任，也阐述着自己的人生态度：不忘初心，方得始终；授人玫瑰，手留余香。

龚云定为人低调，他喜欢默默行动，不声张、不喧哗。聊起自己的创业经历，他寥寥几句话就带过，但说起“健康养老”“与人为善”，他有许多话可以讲。满世界跑的他，如今有一个心愿，希望能发掘世界各地保健养生的产品，分享给周边的亲人、朋友。认真的人最可敬，就像龚云定，认真做事，敬畏世界，感恩社会。

来源：今日象山 象山县广播电视台

记者：郑丽敏 石保青 罗彦博

采访龚总，因为飞机航班取消、误点，辗转到北京已是晚上9点多，到了先采访，大家肚子都很饿很饿，龚总把桌上唯一的食物给我充饥，太温暖了。那是一次十分难忘的采访，龚总的大气打开了我新的视界。