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中国象山港 2011年12月20日 08:48 天南地北象山人
这是一个创业的时代，只要有梦想，就有可能铸就成功的未来。
沈小才：租房租出来的“千万富翁”
沈小才
六月的午后，在广东省东莞市塘厦镇，今年已经50岁的沈小才驾着一辆黑色的奔驰车，穿过几条蜿蜒如蛇的巷道，在位于该镇名为“138”工业区的一个厂区内停下来。每次来到这里，沈小才的心里就会有无尽的感慨，对于他来说，这处偏僻的厂房意义非同一般，因为在这里他赚得了人生的第一桶金，从此开始了他的发家史……
沈小才说，和其他南下来打拼的创业者不一样，自己当初只是以“劳务派遣”的形式被输送到东莞的，没有多大的抱负和远大的理想，唯一的念想就是在三年的合同期里，多学一点技术，多赚几块工钱，合同期满就回家“享福”。但让沈有才没想到的是，自己当初的这个决定，却让他和他的家人如今在东莞这座城市扎了根。
沈小才出生在鹤浦镇一个普通的农民家庭，年轻的时候做过农民，当过学徒工，跑过业务，就是没上过学。19世纪80年代，改革开放的春风吹活了深圳、东莞这些沿海开放城市的经济，一家家外商投资企业如雨后春笋般冒出来。1988年10月15日，这是沈小才一生怎么都不会忘记的日子。这一天，他要以镇公办企业——金宝达工艺品有限公司供销科长的身份，赴广州参加广交会推销公司的玻璃工艺品。但在广交会上，他没有如愿签下一笔订单，却把自己推销了出去。
“一个在东莞办公司的台商在我们的展位前接连徘徊了好几次，似乎对我们的玻璃工艺品极有兴趣，但每次过来，他都不说话又走开了，我知道这是个机会，当时也不知道哪里来的勇气，随手拽起一个玻璃品就追了上去。”但当沈小才向这位台商表明意图后，台商简简单单的一句话震住了沈小才。“我们是同行，我不要你的产品，我想要你的技术，如果你愿意来我的公司，我可以给你起码每月500元的工资。”每月500元！这可是沈有才当时在公司一年都赚不到的。面对着诱人的工资，沈有才做了决定——“我要去东莞”。
同年12月，离春节只剩20天了，当别人纷纷收拾行囊准备“归巢”的时候，23岁的沈有才却和另外38位年轻的老乡以劳务派遣的形式，怀着“淘金梦”踏上了去东莞的火车。回忆起当初刚到东莞的情景，沈小才感触颇多：“和之前呆过的工厂差别太大了，台资企业有严格的公司制度，必须准时上下班，有严格的请假制度，上班不准穿拖鞋……这让我们这些在乡镇企业自由散漫惯的‘草根’工人感觉特别不习惯，经常被罚扣工资。”
但让沈小才觉得最难熬的并不是这些严格的规章制度，而是一个异乡客浓浓的思乡之情。“都是一些年轻小姑娘小伙子，每次收到家里寄来的信，大家都要哭，先是一个人哭，然后是一群人一起哭，这样的情感只有在当时那个年代，只有像我们这样远离家乡的人才能体会！”说起这些，沈小才原本含着笑的嘴角垂下悲伤的弧度。
在台资企业的三年里，沈小才很快便得到了台商老板的赏识。临近合约期满，老板找到沈小才，希望他能长期留在公司发展，并允诺将他提拔为公司管理阶层。就这样，沈小才在东莞一呆就是23年。
“做生意，要的就是眼光和勇气！对于一个生意人来说，眼光是对当下市场的一种洞悉，而勇气则是迈向成功的力量阶梯”——这是沈小才创业的心得。他坦言，自己在东莞的第一桶金并不是在这家台资企业赚得的，而是一处所有人都不看好的“烂尾楼”……
2001年，各地的房地产开发商纷纷来到广东这片热土投资房地产，但是沈小才却用四处筹借的350万元钱从一个朋友手中买了一幢偏僻的“烂尾楼”。面对这片破壁残垣，许多身边的人都觉得这是一项“特别不靠谱”的投资，就连沈小才本人心里也“完全没底”。回想起自己当时的举动，沈有才仍然觉得很惊讶：“是挺冲动的，那地方地段不好，房子也不行，不知道整修要多少钱，不知道有没有人租，更不知道收益怎么样，加上又是‘烂尾楼’，风险又大，万一赔了，那真的是要负债累累了。”
但是，事实却证明沈小才的这一冲动之举是个明智的投资之举。短短三年时间，他便以“整修再出租”的形式不仅收回了投资成本，还赚得了人生第一桶金。在今后的10年中，当别人将目光投向豪华地段的‘黄金楼’时，他却在街头巷角寻找着废弃的厂房，隔一两年就收购一幢、改造一幢、出租一幢。如今，沈小才名下的厂房物业已有7处，累计面积13万平方米，单单每年物业租金收入就达1000多万元。
2009年，受金融危机影响，沈小才所在的台资企业遭受重创，他又用自己在物业出租行业积累的资本成功收购了这家台资企业，并进行企业重组，转战“不饱和树脂工艺品”行业。目前公司年产值达2000万元以上，公司经销点遍布全国20个省份，成为塘厦镇一带名副其实的“千万富翁”。 |
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