三千美元起家
周时敏是一位极普通的象山西周人，他1955年生，和那个年代出生的绝大多数支过边插过队的人一样，没机会好好学习文化知识。他不懂外语，还不善言讲。但是，他有宁波人的聪明脑袋，还有宁波人的雄心壮志。
1991年前，周时敏在老家——象山办企业，是宁波市第一批“乡镇企业优秀企业家”。他十分崇尚海外“宁波帮”的胆魄，决心到国外去更好地证明自己的能力和价值。他先后到过新加坡、马来西亚、泰国、越南。
1992年的一天，他在泰国与一些华侨聊天，无意中听到一位华侨说，柬埔寨的土地现在很便宜，因为这个国家虽然停战了，但目前还有一些零星战事，商人们还不敢贸然进入。但是这个国家的经济肯定会有很大的发展，只要有足够的胆量和资金，现在到柬埔寨去屯积土地，将来做房地产生意，肯定前途无量。
宁波人周时敏的胆子肯定是够大的，但是他没有资金，满打满算，手头只有3000美元。
但是对一个聪明的宁波人来说，3000美元就是一笔财富了。周时敏怀揣着这笔财富，从泰国来到了柬埔寨首都金边。
当时金边那个脏乱啊，周时敏每每回忆到这里，就忍不住站立起来拉起两个裤管。他说，他刚到金边时，得拉着两个裤管走路，因为地上到处都是垃圾。稍微下些雨，地上就污水横流，因为金边的下水道全部被毁了。
这些情景深深地留在周时敏的脑海里，等到他赚了钱后，特别支持柬埔寨修马路，赞助了不少钱，这是后话。
虽然金边又脏又乱，偶而还能听到零星枪声，但是，周时敏认为金边经济蓄势待发之势已经摆在眼前。因为维和部队即将进入，因为1993年将进行大选，还因为别人想不到的原因：
生活在这个小小的穷穷的国家里的人民，消费起来决不手软。也许是因为数十年的战事让他们寒心了，人们考虑眼前的利益多一些。总之，那里的人民大多数信奉“吃光用光”，所以，老板不得不为员工把经济关，一周发一次薪水；
这里的土地确实很便宜，便宜到什么程度呢?1美元就能在首都市郊买1平方米土地。
周时敏非常仔细地考察金边市场。他觉得这里真是商机无限，而且很适合像他这样的中国商人来做，因为百废待兴的柬埔寨，非常需要泊来品，而柬埔寨人民对中国人民中国商品又有特殊的感情。
他决定先搞贸易，用贸易赚来的钱买土地。
周时敏看中了电器贸易。
没多久，他便在当地华人圈里找了两位合伙人，在毛泽东大道上开了一家小小的电器商店，兼做批发生意。
周时敏的“货”都是向国内的朋友赊账的，货卖完了再付款。
只用了短短3个月时间，周时敏就赚到了几万美元。这时，他和合伙人发生了争执，这场争执代表了宁波人的目光与魄力。
周时敏认为，现在他们有资金实力了，就该到金边的电器一条街上租用旺铺，店多拢市，生意可以做得更大。而两位合伙人则不同意。他们认为，自己只投资了几千美元，3个月就赚了这么多，这样赚赚已经很好了，家电一条街上同类店铺多，竞争激烈，生意难做。
于是，3个人散伙，周时敏拿到自己的部分，独自到电器一条街上租了一个店面，兼做批发生意，从此财源滚滚。
周时敏用电器商店赚来的钱，一小幅一小幅地在金边炒地块搞房地产，如他所愿，金边的土地价格—个劲地涨，他着实掘了几桶金。
到1993年，他已经可以拿出300万美元的现金，于是，他准备屯积土地，建设梦寐以求的私家庄园。
“蚕食“龙城庄园
周时敏看中了距金边12公里的5号公路一侧一块总面积达300公顷的土地。因为这块土地耕种条件不是很好，所以一直被村民弃耕。
虽然柬埔寨是农业国家，人均可耕地面积数公顷，大量的土地闲置，但是，你要收购这么大一块连成一片的土地，难度也是非常大的。
曾经发生过这样的事：有的商人大张其鼓地收购某一幅土地，不久，土地价格暴涨，而且收购到最后，居中的几块土地没有人肯卖了，土地所有者坐地起价，连自己都不知道应该出什么样的价位。
周时敏选中这块土地，一是因为当时大家都把开发的目光投向金边市中心，这里还没人顾及，短时间内不会有人与他抢购，价格可以压得很低；二是他看好金边经济的持续发展，预计在不久的将来，金边人口就会膨胀，土地价格飞涨，这时，人们就会在周边地区寻找更好的活动、居住区域，而距离金边12公里的公路边上无疑是最理想的地方。
他委托了一位村长帮他收购土地，因为他已经了解清楚了，这幅土地属于300多位村民所有，如果自己挨家挨户去收购，太惹人注目，而且工作量也实在太大了。
在柬埔寨，公务员的基本工资每人每月20美元，但他们的服务工作都是可以收小费的。周时敏委托的这位村长认识周时敏时，家里全部财产加起来，价值不到300美元。他为周时敏服务，一年时间得到了10多万美元小费，现在是家有两幢别墅，开的是高级轿车，还调到宪兵总队工作。
但是这位村长事后还是十分的后悔，因为他到最后才知道，原来花300万美元收购这300公顷成片土地的，是周时敏一个人，早知道这样，应该把居中的几幅土地留起来，抬高价格，好好地为难他一下，多争取一点利益。
但是，这位村长哪里想得到呢?周时敏一会儿用亲人的名字，一会儿用什么公司的名义，表情淡淡地、语言平和地一小幅一小幅地购买。直到做房地产证的最后一刻，村长才搞清楚，来自中国宁波的周时敏只用了一年多时间，就独自收购了他们村面积300公顷的成片土地，村长后悔得直想跺脚。
周时敏买下这块土地的时候，认为柬埔寨还不到开发度假村的时候，所以，一开始土地只能闲置着。后来柬埔寨政府规定，从1997年开始，土地闲置超过两年，就要高额赋税，以避免土地长期闲置，影响国家的开发建设。
聪明的宁波人周时敏，想到了一招又能保护土地，又不赋冤枉税的好办法：从中国江苏引进30多位农技人员，开发观光农业项目。
柬埔寨《柬华日报》记者鲁特这样写道：
周时敏在这块土地上耕种，世代居住在庄园周围的农民第一次看到，这片被他们长期弃耕的土地竟长出了鲜嫩的蔬菜、瓜果。
周时敏还在土地上种花育苗，为未来的开发绿化作准备。那些珍奇的热带花草树木长得一片蓬勃。
周时敏在鱼塘养鱼，只大半年时间，每个鱼塘的收入就达到五六千美元；
周时敏甚至把鱼塘无偿提供给几个家境特别贫寒的家庭，手把手地教给他们养鱼致富的技术。许多世代捕鱼为生的村民，在周时敏的指导下，开始养鱼致富。
周时敏花了10年时间保护这块土地，并为他10年后的开发奋起作铺垫。在这10年时间里，周时敏因他的智慧得到高棉人民的崇尚，也因他的善良和慷慨，与高棉人民结下了深厚感情。
在这10年时间中，周时敏一直经营着他的那家电器店，他用电器店赚来的钱和炒房地产的收入，继续收购土地。
他先后又购进了柬埔寨市中心2万平方米土地，还在距离金边稍远的一个海滨城市——磅逊港市购置了600多公顷海边土地。
2003年7月，柬埔寨大选过后，周时敏看中柬埔寨新一轮经济腾飞时机到了，开始开发龙城庄园度假村。而这时，他的个人资产已达到上亿美元。
给西哈努克国王送扎
前面说了周时敏特别支持柬埔寨修马路，金边修大路小路他都乐意资助。
读者朋友可能会问，国家修路怎么会要个人出资资助呢?是这样的，柬埔寨建设公益性项目，很多都动员个人出资，每当一个公益性项目立项以后，政府官员和公务员就挨家挨户募捐，少则几十几百美元。多则几万美元。
但无论捐多少，当地政府都会深深地感谢。
周时敏没钱的时候，为修建自家附近的马路捐过几千美元或几吨水泥。他家所在的区——玛卡拉区政府要装修房子，向百姓们募捐，周时敏也捐了几百美元。
现在他有钱了，当然要多捐一点，今年7月份，金边要修两条马路，他捐了3万美元。
他还出资兴建寺院。
《柬华日报》报道说，“周时敏不仅仅是一位企业家，而且还是一位热心公益事业人士；他曾先后援助柬王国政府修路、兴建寺院，曾被西哈努克国王接见，而洪森总理也给他颁发了国家建设金质勋章，以表彰他在帮助基建和发扬宗教传统方面的贡献。”
在他捐助了十几万美元以后，有朋友提醒他，可以要求觐见诺罗敦·西哈努克国王。
这也是周时敏梦寐以求的事，在他年少时，诺罗敦·西哈努克国王和王后的绝世风华和非凡经历就烙在他的脑海里了。
在柬埔寨，要觐见西哈努克国王的民间人士，必须先为社会作出贡献，成为著名人士，然后，才可以通过王族推荐，在经得同意后 ，觐见国王。
于是；周时敏请二位王族人士推荐，没过多久消息就来了，周时敏接到王宫通知，3天后国王接见他。这是2000年9月的一天。
周时敏那个高兴劲啊，真是无法用言语表达，他自己带了一个翻译，精心选择了一个工艺品作为送给国王的礼品，按时等候在王宫门口。
国王的警卫车队把他送到了国王宫殿。西哈努克国王迎了上来，热情地拥抱这位来自中国宁波的商人。整整两个半小时，国王仔细地听取了周时敏关于开发龙城庄园的计划，并大加赞赏。国王还向周时敏回忆了他在中国的日子，回忆他和毛泽东、邓小平、江泽民的友谊。
后来，国王又接见了他一次，在两次接见中周时敏每时每刻都感受到，这是一位深爱中国的国王，他对参加柬埔寨建设的中国人寄予厚望。
这给了周时敏极大的鼓舞，这也是他在以后的日子里奋发图强并努力为柬埔寨人民多做事做好事的动力。
2002年，柬埔寨遭遇水灾，许多人流离失所，周时敏花了5万美元，从国内进了一批日用消费品，送给国王。
西哈努克国王很高兴，他立即把这批礼物送给了他的人民。
不久，周时敏接到了王宫的消息，西哈努克国王将再次接见他。
于是，周时敏再次见到了这位国王。这次国王不但热情洋溢地拥抱了他，还亲切地和他贴贴脸。国王在周时敏带去的龙城庄园名人留言本上用英文写道：周时敏是我的朋友，是柬埔寨人民的朋友，他为建设柬埔寨作出了很大的贡献。
最后，西哈努克国王亲自把一个银制工艺品送给了周时敏。
周时敏在柬埔寨的梦想正一个一个地实现，目前他正在实施的梦想，是带着宁波老乡一起到柬埔寨投资，在柬埔寨形成一个“宁波帮”。
他说他在柬埔寨十多年，最想的就是听到乡音，可惜的是，到柬埔寨去投资或生活的宁波人太少太少了，有一次听朋友说，什么什么地方有一个搞建筑的宁波人，他赶快去认乡亲，原来是位奉化人，真是难得，两人立即成了好朋友，周时敏还把自己庄园的30幢别墅、84间排屋的建筑工程承包给了这位宁波老乡。 |
