昨日从宁波市农村住房两改办获悉，今年拟投资70亿元用于农村住房两改，更多农民可以宅基地换商品房。
今年全市将建农村住房450万平方米
有关数据显示，自开展农村住房制度改革和住房集中改建以来，全市开工改造、建设农村住房5.3万户。截至去年，累计实施农村住房制度改革试点项目21个，启动新农村建设试点用地项目15个。按计划，今年宁波大市范围内拆迁农房3万户，建设农村住房450万平方米，安置农户4.5万户。据介绍，今年的重点是城镇规划区、中心村农民集中居民区建设和库区、山区、海岛移民安置点建设。
高层公寓集中建设，推行社区化管理
宁波农村住房两改，因地制宜，分四种模式：
一.社区化管理，城镇规划建设用地范围内的原农村居民点，以国有划拨或国有公开出让方式供地，由县级部门或镇（乡、街道）统一集中改造建设多层、高层公寓，配置公共服务设施，推行社区化管理。
二.集聚发展，县市域村庄布局规划中确定集聚发展的中心村、经济强村、大企业驻地村，以国有划拨或集体土地使用方式供地，改造和建设集中住宅区，推行建设公寓式住宅，控制建设单家独院，实现集聚发展。
三.建联立式住宅，县市域村庄布局规划中确定的保留村，结合基础设施、公共服务设施配套和人居环境改善，保留合理房屋，鼓励集中建设联立式住宅。
四.搬迁购房，对明确需要搬迁合并的不宜居住村，停止原有村庄宅基地和建房审批，制定优惠政策，引导农户到城镇和中心村购房、建房，或整体搬迁至较好地区。
宅基地换商品房 增加农民的财产性收入
两改办有关负责人称，根据去年底出台的有关文件，建设用地使用权为国有出让的，可办理完全产权的房产所有权证和建设用地使用权证，允许上市交易。
而在现行的模式下，农民以宅基地换取的住房，大多数是有完全产权，可以上市交易的商品住房。土地为国有划拨的，在补缴土地出让金后，也可上市交易。这将有助于增加农民的财产性收入。 |
