昨日下午，宁波市公共资源交易中心，在经历了三个小时的争夺大战后，梅墟的一地块居然拍出了7.7亿元，楼面价8170元／平方米，足足比2260元／平方米的出让起始价高出2.6倍！这个成交价超出了不少参与竞买的开发商的预期。开发商抢地的劲头足以让已经对房价“恐高”的买房人再打一个寒战。
土地用途为城镇住宅
这块经过现场66次竞价身价猛涨的地块是宁波高新区梅墟新城南区SA-12-2地块，位于宁波高新区梅墟新城南区，东邻云杉路，南邻扬帆路，北邻江南路，西邻其他地块。土地用途为城镇住宅，出让面积47380O，容积率2.0，绿地率30%。此次竞拍，集结了金杰、坤和、荣安、百隆、银亿、国力、万科、雅戈尔、恒元、交通等14家开发商。在“地王”频出的当下，该地块的竞拍格外引人关注。
从第十二轮开始，随着其他竞买人的退出，10号竞买人荣安和5号竞买人金杰开始了“捉对厮杀”，楼面地价从6080元／平方米一路上升至8170元／平方米。
最终，宁波金杰房地产发展有限公司以超过7.7亿元的总价拿下了该地块。
“有点出人意料”
“以前出‘地王’，一般是成熟地段的成熟地块，而这次边缘地块也能出一个区域性‘地王’(相对于高新区来说)，有点出人意料。”华星房产总经理助理陈敏梁说，“这个地块不算大，容积率是2，估计做高层住宅的可能性更大。按这个地价，成本价可能要到1.2万元到1.3万元每平方米。”
另一位业内资深人士在竞买结束后对记者戏称：“被拍晕了，超出我之前的预期太多了。想到这个地方以后有可能要卖到1.5万元／平方米，觉得有点不可思议。不过从拿地到卖房子，有一年半到两年的时间，两年后的市场怎么样，谁知道呢？”
据业内预测，高新区在售楼盘会因此提价，并可能进一步影响到宁波的房价。 |
