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看中国房价未来三年的走向(2009-2011)

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鼎盛广告 发表于 2009-7-12 15:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
09年国家经济走势因为国际经济危机的深化而进一步恶化,国家税收也大幅收缩--对国家的正常运转产生影响。
  09年1~6月份
   随着新年的贷款发放,会给部分地产商获得极其短暂的喘息时间。
  局部房价会出现虚假反弹:幅度在10%以内。大部分房价继续强挺。
  但销量会进一步萎缩,楼市开发量进一步缩减。
  
  
  09年6~12月份 房地产销量严重萎缩 为促进楼市销量,保证正常运转中国的重要支柱产业。中央政府发布强制快速扩大楼市销量的政策,出台更加优惠的购房优惠政策,并进一步给开发商各种优惠,以便开发商主动降价求销量。随着政策的发布,以北京上海为主的大型城市开始下降房价,幅度在20%~30%.销量得到逐渐回暖。
  
  10年1~3月份 随着主动降价而获得生存的地产商的标杆出现。出现大幅降价现象出现,局部会出现60%以上的下降幅度。销量得到一定的放大。
  中央下达政策稳定房价下降幅度。
  
  10年4~9月份 全国房价在平均下跌了40%以后出现稳定,销量和楼盘开发量开始均衡。
  
  10年9月~12月份 随着廉租房和保障房的大量上市,二手房上市量放大,楼价开始在下跌40%后继续出现30%以上的下降。
  政府将大幅提高收取二手房交易税收,限制二手房对房价的大幅打压。
  
  11年1~6月份 房价呈现继续下探趋势。
  
  11年6~12月份
  中央政府开始进一步加大城市化建设。房价开始稳定上扬!
雨点 发表于 2009-7-12 16:07 | 显示全部楼层
还是买不起房子咯
无名 发表于 2009-7-12 16:14 | 显示全部楼层
海天渔歌 发表于 2009-7-12 16:27 | 显示全部楼层
是鼎盛的广而告之!结论房价还是上扬哦,只是微调而已,没有涉及基本价格的控制性下降,仍然与百姓愿望相背!
伊人 发表于 2009-7-12 16:59 | 显示全部楼层
房子,越来越贵了!!!
知秋 发表于 2009-7-12 18:10 | 显示全部楼层
我想有个蜗牛的家
青春的速度 发表于 2009-7-12 19:59 | 显示全部楼层
感谢老爸老妈给我准备好了房子。还是别墅,不过是别脚的别,塑料的塑
低调 发表于 2009-7-12 21:47 | 显示全部楼层
想法是好的。但愿吧!
梦里花落知多少 发表于 2009-11-6 15:00 | 显示全部楼层
房价是不太可能跌的,我今年因为买房的缘故,从正月开始找房子一直找到现在才尘埃落定,其间也看中了好几套房子,等我和老公想出手买的时候早已有人捷足先登,问了中介的人,都是乡下上来的人买去的.中介的人说的也有一定的道理,现在乡下基本上田地被征用后,都有一笔不菲的钱,.像大溪头那边听说一人可以分得18万人民币.而小孩受教育最好的总是在丹城,所以都想买上来.还有一部分人是因为借钱给别人不放心,去年已经有一些投资公司借人钱后倒闭了.放在银行又没有利息,还是房子增值的快,这样导致了房源的紧张,所以房价节节高升.
这只是我个人买房后的观点.
第伍大盗 发表于 2009-11-6 16:49 | 显示全部楼层
盖个茅草屋住。。。
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