建设用地适应性综合评价
分类划片
1．北部象山港区：分为西港片、南港片。
2．南部石浦港区：由石浦港两岸的石浦片、鹤浦片、高塘岛片组成。
3．中部三港区：以西沪港、蟹钳港、大塘港三个内港单元组成。
4．东部沿岸区：涂茨-中心城区爵溪、中心城区丹城－东陈、昌国湾三个盐场，地貌条件差异性较大，是三个独立的片区。
评价分析
1.北部象山港区
（1）南港片：内门山至鲁家角沿岸，岸线全长17.5km，后方腹地充足，有优良的港口资源优势。象山港产业区规划确定以港口陆域及仓储物流用地为主。
（2）西港片：乌沙山至井兰村沿岸，岸线全长15.5km，交通便利，区位条件好，有西周工业基础和服务设施，其中东端规划为乌沙山电厂。深水岸线条件好，后方腹地开阔完整，但白石山岛水域浅，西端用地待航道整治后方可作为深水港址。
2.南部石浦港区
（1）石浦片：石浦镇山体广阔，山峦山坳交错，用地复杂，可供发展建设的用地主要是镇西南地段，同时拥有良好的深水岸线及码头资源，是石浦镇未来的西大门，开发条件成熟，并且位于石浦港区域中心，邻近大塘港是石浦镇西拓的关键地区，是发展海产品加工业的理想用地。
石浦镇北部的由碶门头和石浦湾，集中了半边山、蛟龙、新鹤和皇城沙滩、沙塘湾景区及半招列岛等自然景观，有悬崖奇峰、怪石、沙滩、砾滩、古生代地貌，具有观赏、休闲、度假功能。目前已有全国最大的综合性海洋文化旅游项目“中国渔村”是象山县实现现代化滨海旅游城镇的主要发展区域。\r
（2）鹤浦片：鹤浦镇北部的洪冲平原，河网密布，三面环山，北望石浦港。是南田岛的北部平原，用地面积16.88km2。有较长的码头岸线资源，并且万寿塘水库、鹤浦大河提供丰富的工业用水，鹤浦镇作为宁波市最大的海岛城镇，石浦的后方基地，随着陆岛工程的建设，可发展成石浦港临海型产业群中的重要组成部分。
（3）高塘岛片：是石浦港区域面积最大的发展用地，面积23.78km2，并且片区北部和西南两面临港，空间发展具有较强的可塑性。长期以来，高塘岛乡一直是农渔业地区，各项基础设施相对薄弱，开发建设需大量的前期投入。考虑用地广阔和独立的海岛优势，具备整体性开发的条件，不宜小规模零散开发，因此，作远景发展用地。
3.中部三港区
（1）西沪港：是象山半岛滩涂面积最大的内港，重要的水产养殖基地。港内风平浪静，潮流缓慢，涂面稳定，泥质松软，四周有淡水注入，宜养殖多种海洋生物，根据象山港海洋功能区划，西沪港的滩涂宜发展水产养殖业，严格限制围涂造地。
（2）蟹钳港：周边河汊密布，滩涂甚广，水草丛生，滨海野生生物资源十分丰富，是象山半岛面积最大的生态湿地。该区域内不宜进行滩涂围垦等开发活动，以保护为主，严禁围填和水环境污染，宜发展观光类旅游，建设为省级重点滨海湿地保护区。
（3）大塘港：用地以定塘和晓塘二乡镇为主，优越的内河港将加快该区域生态旅游和生态农业的发展，是象山县主要的农副产品基地。
4.东部沿岸区
（1）涂茨-中心城区爵溪片：县域东北部由北至南在山间谷地分列着三块海积平原，用地面积分别为29.54km2。三面环山、一面临海。三个片区由于山脉分隔而相对独立，其中涂茨临港部分划入象山港产业区远期用地，以船舶制造业为主，大徐和爵溪片区依托现状工业基础和中心城区生活设施，发展针织服装加工业。
（2）中心城区丹城-东陈片：丹城居象山南麓的冲积扇形地带，三面环山，地势由西北向东南倾斜，与东陈平原连为一体，是象山县面积最大，用地最完整的城镇建设发展用地，总用地面积79.57km2。可做为城镇发展后备用地。
（3）昌国湾盐场片：处于长山嘴与鹁鸪嘴之间，有昌国盐场，旦门盐场、新桥盐场，共计19.16km2。三个盐场构成开敞的海岸线，是象山半岛生态走廊通向东部大目洋的主要通道，也是东部沿岸区重要的景观线段。规划以保留为主，昌国盐场邻石浦湾旅游区，远期适度发展旅游配套设施和低密度的景观房地产。
适应性规划
1.开发强度类型规划
（1）鼓励开发区
象山港区包括南港片和西港片；石浦港区的石浦片；东部沿岸区的涂茨-爵溪片和丹城－东陈片，共五个单元。用地面积共216km2。
（2）适度开发区
石浦港区的鹤浦、高塘岛片、大塘港片、昌国盐场片，共四个单元。用地面积共131km2。
（3）生态开发区
西沪港、蟹钳港两个内港周边的用地及新桥、旦门盐场。
2.功能类型规划
（1）生产用地
象山港区包括南港片和西港片，东部沿岸区的涂茨-中心城区爵溪片。石浦片利用渔业资源和港口优势在西南地段发展水产品加工业和船舶修造业。
（2）生活用地
以中心城区丹城片和石浦片为主。
（3）生态用地
韭山列岛和渔山列岛海洋生态区、西沪港滩涂生态区、水源保护生态区、蟹钳港湿地生态区、大塘港农业生态区及南田、花岙、檀头山岛森林生态区。 |
