“逛了一大圈，有房子卖的楼盘本来就不多，里面没几个我们工薪阶层买得起的。”昨天一大早就赶去家博会看房的小孙，在走出房产馆的时候一脸失望。
诚如小孙所言，参加此次家博会现场可售的普通住宅，可谓寥寥无几。据记者现场统计，总共２０来个参展的本地住宅楼盘，其中已开盘在售的一半不到；再除去如“湖景花园”、“江南一品”等总价动辄几百万元的大户型、高总价公寓产品，可供工薪族选择的房源确实不多。而主力房源面积在９０平方米上下、总价百万元左右的楼盘也就“上上城”、“格兰春天”等五六个，占总参展房源的三成不到。
事实上家博会上反映出的这个现象，并不符合甬城楼市的实际。在鄞州中心区、城西、洪塘以及东钱湖等区域里，目前中小套型、较低总价的在售和将售楼盘至少有２０个，只不过大部分楼盘都没有参展本届家博会。究其原因，据记者了解，主要是因为去年下半年预订家博会展位时，正逢楼市“冰期”，不少开发商资金紧张且预计今春楼市形势不会太好、参展效果也会不如意，因此没有订展位。“谁知道年后形势好了，好几家开发商都后悔了。”本地房产代理机构华星房产总经理助理陈敏梁告诉记者。
记者在家博会上采访的多位房产界人士均表示，今年甬城楼市中普通商品住宅尤其是适合首次置业的工薪阶层的房源，其供应量出现供不应求的可能性不大，房价再度大涨应该也不是很现实——有业界人士甚至预测，下半年房价还会有１０％—１５％的下降。
按照市建委方面透露的数据，去年市四区已开盘而未售出的商品住宅总建筑面积约１９０万平方米；市房产交易中心统计显示，今年一季度市四区销售商品住宅近４１００套，如按套均面积１２０平方米计，也不到５０万平方米。剔除存量商品住宅中的高端房源，再加上今年会新开的普通商品住宅房源，房产界人士判断总的普通商品住宅供应量不会少。（程旭辉）
稿源： 宁波晚报 |
