15家银行存量房贷优惠完全手册

1、工商银行

　　实施细则尚未下放至支行一级。

　　转按揭成本：可转按揭至其他银行，且无额外费用，但不接受转入按揭贷款。

[ 本帖最后由 山鹰猎狐 于 2009-2-6 17:11 编辑 ]

2、农业银行

　　申请条件：初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，且借款人无连续90天(含)以上的逾期记录。

　　操作流程：于2009年1月1日后由农业银行通过内部银行系统自动调整至同期同档基准利率0.7倍。

　　转按揭成本：需向贷款支行递交申请，并由贷款支行进行审核。

　　其他说明：不符合自动调整条件的客户需向贷款支行提供“贷款金额、何时贷款、小区名称、贷款期限、贷款人身份证、贷款合同”等信息并递交申请，由支行审核具体情况，最终决定贷款人能否享受优惠利率。

3、建设银行

　　申请条件：2008年10月27日前执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，无拖欠记录。

　　操作流程：到贷款支行递交申请，本人携带身份证、借款合同、存折或存款卡，确认需15个工作日。

　　转按揭成本：不接受转按揭。

4、交通银行

　　申请条件：2008年10月27日前首次购买商品房，无逾期。

　　操作流程：到贷款支行递交申请，贷款支行将给符合条件的客户发短信，客户需携带身份证和合同原件签署补充协议。

　　转按揭成本：可接受转按揭，按新增客户标准执行。

5、中国银行

　　申请条件：2008年10月27日前(含)发放的、原住房贷款利率执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，无不良记录，无逾期。

　　操作流程：携带身份证、借款合同、还款计划表和存折，到贷款支行递交申请，由贷款行考虑借款人信用情况、贷款房屋抵押登记办理情况及是否为优质客户等条件下浮。

　　转按揭成本：不接受转按揭。

6、中信银行

　　申请条件：贷款发放日为2008年10月27日以前；最近一年内发生10天以上的逾期不超过2次、最近6个月内发生10天以上的逾期不超过1次，并且调整当期不处于逾期状态；借款人系贷款购买第一套住房；原合同利率为基准利率的0.85倍；初始贷款金额50万元以上或者持有该行白金卡的贵宾客户。

　　操作流程：客户联系贷款所在分行或经办人进行申请，中信银行根据贷款人具体情况酌情处理。

　　转按揭成本：无转按揭业务。

　　其他说明：贷款人即日即可到经办贷款分行进行优惠利率的申请。至于何时完成审批，将由具体支行灵活操作。

7、招商银行

　　申请条件：改善性住房、首套房等可申请，该行根据客户资质情况进行评估。符合条件的客户需要征信良好，无逾期还款记录。贷款行对客户进行综合评估后审批确定，可批准利率优惠。

　　转按揭成本：可同名转入按揭。但由贷款行评估客户的综合条件。

8、广发银行

　　申请条件：140平方米以下，首套房，无逾期，具有土地证与房产证。

　　操作流程：到贷款支行递交申请，预计2009年2月给予答复。

　　转按揭成本：转至其他银行需提前1个月通知贷款分行，无违约费用，不接受转入按揭贷款。

9、兴业银行

　　具体实施方案未出台。

　　转按揭成本：不接受转入或转出按揭贷款。

10、浦发银行

　　实施细则尚未确定，但贷款人可先行到贷款支行递交申请，继而等待具体措施的公布。

　　转按揭成本：不接受转出按揭申请。对于转入浦发银行的贷款人，如是新房需确定开发商是否与浦发银行有合作关系；如是二手房，则要根据具体情况进行进一步的评估调研。原则上不鼓励二手房转入按揭贷款。

11、民生银行

　　申请条件：执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率下浮15%的客户，并满足连续3个月内逾期还款不超过2次，2年内逾期还款不超过10次的条件。

　　操作流程：于2009年1月1日后由民生银行自动调整贷款利率至同期同档基准利率0.7倍，无需客户申请。

　　转按揭成本：客户可随时进行转按揭至其他银行，无需交纳手续费或违约金。

　　其他说明：由于各种原因未享受到之前15%的基准利率下浮的客户，可就具体情况咨询民生银行。

12、光大银行

　　申请条件：首套商品房，无逾期。另根据贷款的实际情况分别确定。

　　操作流程：到贷款支行递交申请，贷款人本人携带贷款合同及本人身份证。

　　转按揭成本：不接受转按揭。

13、深发展银行

　　申请条件：首套商品房，140平方米以下，无逾期。

　　操作流程：到贷款支行递交申请，贷款人本人携带贷款合同及本人身份证。

　　转按揭成本：可接受转按揭，15万元以下不受理，具体业务需咨询各分支行。

14、华夏银行

　　申请条件：首套商品房，140平方米以下。

　　操作流程：需递交申请，由各经办支行把握利率下浮幅度。

　　转按揭成本：接受转按揭，但原贷款需还清，重新申请。

15、北京银行

　　申请条件：首套住房、在征信系统中无不良记录、房屋面积低于140平方米。

　　操作流程：到贷款支行递交申请。

　　转按揭成本：转按揭已暂停。