世界第一跨海大桥杭州湾跨海大桥今年五月份通车，宁波开发商借助跨海大桥打了一回“桥牌”，而随着明年世界第五跨海大桥甬舟跨海大桥建成通车，舟山主岛从岛屿摇身一变成半岛，精明焦点装修家居网的宁波开发商们又瞄上了舟山得天独厚的海岛别墅、游艇码头，准备再打一次“桥牌”。
宁波开发商期待大桥开通
宁波到舟山的跨海大桥将在2009年9月左右通车，届时从宁波到舟山将不再需要轮渡摆渡，两个半小时车程缩短到一个半小时，从而节省至少一个小时的时间，大大方便了人们往来宁波和舟山两地。“大桥的开通对于我们在舟山的项目来说是个利好消息。”房地产代理商宁波智汇联创不动产咨询公司策略总指导邱世鸿向记者说道。对于宁波到舟山跨海大桥明年通车感受到兴奋搜狐网的更有包括银亿、联合等宁波大房地产开发商，"从某种程度上说，大桥通车之前宁波开发商在舟山开发楼盘是卖给舟山人，房子是一般的住宅项目；而大桥通车后，开发的一些海岛的海景别墅则更多地面向宁波人甚至上海人。"宁波一些房产业内人士向记者描绘了大桥带来的巨大影响。
拥有游艇码头的海岛别墅
“头顶着蓝天白云，驾驶着游艇在海上海钓休憩，游艇码头旁边的独栋别墅边有一位五星管家在等着主人归来。”一位房地产商向记者描绘了舟山网络超女的海岛别墅。
“甬舟跨海大桥的通车对于一般住宅项目没什么意义，但是一个小时的车程对于作为第二居所的别墅还是很有意义的，特别是舟山小岛的海景别墅。”宁波不少房产业内人士向记者说道。目前宁波已经有不少开发商瞄上了舟山海岛的海景优势，其中舟山凤凰岛置业开发的游艇别墅项目还处在前期规划阶段，这家房地产开发公司舟山凤凰岛置业项目负责人向记者表示道：“为了把游艇俱乐部和旅游产业更紧密的联合起来，我们设想在皇地基岛和凤凰岛建设游艇岛，形成由按照五星级标准建造焦点装修家居网的凤凰岛雷迪森假日酒店与独岛形态的游艇岛及游艇俱乐部整合而成的国际标准海上地标。其配套将包括超豪华会所及游艇俱乐部，并由凤凰岛雷迪森酒店为其提供完整的酒店服务。” 从车程上看舟山海景别墅对于宁波人来说还是很有吸引力的。而在宁波销售的峰景湾也在推销跨海大桥通车后带来的便利概念，反响很好。
购买海景别墅的宁波业主将会增加
据记者了解，由于湿气重、易受台风影响，舟山当地人对海景房并不热衷，主力买家是江浙一带图行天下的富人。据了解已售罄的桃花岛买家60%是宁波人，另10%为上海和杭州人；远期规划建私人直升机场、高尔夫球场的岱山“峰景湾”产权式公寓，买主60%是上海人，其中5%~6%的买家一次性购置二套以上。房产业内人士分析，与海南的海景房相比，江浙富人到舟山度假更方便，作为长期投资，稀缺资源的海景房升值潜力不容置疑。而随着甬舟跨海大桥的通车，在舟山购买“第二住所”的宁波业主将会大为增加。
最初从开发住宅项目开始
据记者了解，宁波不少开发商早就在舟山扩张了，比如宁兴很早就进军舟山了，之前开发海洲华府小区，去年就已经交付了，业主口碑不错，而宁兴焦点房地产网的新楼盘———金色海岸将在今年下半年开盘。“这些房子都是卖给舟山客户消费的，而甬舟跨海大桥的开通将使得宁波开发商开发的项目面向的人群从舟山到整个浙江，甚至包括上海。”一家开发商告诉记者，现在那里开发的海景别墅,买家很多都是上海、宁波、杭州、广东等地的。宁波经济研究中心的一位专家更是从两座跨海大桥在宁波城北相连来看待：杭州湾跨海大桥通过大桥南岸连接线一直延伸到江北，而甬舟跨海大桥则连到镇海，交通的方便，使得舟山的海景别墅图行天下的业主理论上可以沿着这两条跨海大桥一直通到上海。
海景别墅的味道能否纯正
舟山的海岛别墅看上去很美，但是也有不少宁波房产人士表达了他们的担心，比如能不能保证有沙滩？比如舟山的海水颜色并不是很理想，比如恼人的台风天气。对于海水问题，宁波智汇联创公司方面初步构想，通过各岛之间的海域拦截，运用生态海水清洁技术，使内部海水变成清澈见底的碧海，并在此基础上修建海上乐园。而对于沙滩这种硬件设施，一家房地产开发商坦言，目前从技术角度讲造成一片人造校友录的沙滩并不困难；而除了五星酒店，游艇码头，现在比如舟山岱山远期规划建私人直升机场、高尔夫球场，这些设施都在力求让海岛别墅的休闲味道更加纯正。记者 徐晓
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宁波到舟山跨海大桥明年通车
上个月25日15时18分，目前世界上外海环境中最大跨度的斜拉桥———舟山大陆连岛工程中投资最大、最关键的金塘大桥主桥已顺利合龙，根据目前的进度，预计在今年底之前，舟山与宁波之间连岛跨海大桥工程即可全线贯通。明年就可通车。该连岛大桥通车后，将能使舟甬两地居民来往从现在nb.focus.cn的2个多小时车程缩短到约1个小时。
大桥全长约5.3公里，其中跨海大桥长约2.6公里，项目总投资约24亿元。规划中的连岛工程按照高速公路标准进行设计，桥面和路基同宽，设双向4车道，设计时速为100公里，工程总投资约104亿元。宁波经济研究中心的专家认为，这座跨海大桥于2009年完工，是世界第五长跨海大桥，届时舟山会被纳入宁波1小时经济圈。 |
