今天，当我们迁居一个新址，搬入一栋新楼之时，水、电和煤气都是其标准配置，建筑开发商在造房子的时候，都必须把他们作为建筑的一个必不可少的元素，就如同砖瓦、水泥和墙体一样设计与建设进去。而在不久的将来，网络和计算也将成为成熟社区的第四标准配置。像水、电、煤气一样，只需按一下开关，用户就可以随需享用网络资源与计算资源。11月16日，思科系统(中国)网络技术有限公司与香港瑞安房地产联合宣布，位于上海的“创智天地”将成为中国第一个全方位嵌入智能社区解决方案(Cisco Connected Real Estate)的大型数码社区，当整个项目完工之后，“创智天地”用户就可以全方位享受到数码科技所赋予的各种先进体验。
中国的硅谷和左岸
根据瑞安房地产董事局主席罗康瑞介绍，“创智天地”投资100亿元，是一借鉴了美国硅谷和法国巴黎左岸模式而打造的大型知识型社区，包括办公商业区、住宅区、科技研发区及综合体育休闲区等。整个项目预计在2010年完成，目前第一期创智坊已经开始发售，每平米在12000元左右。瑞安地产是一个很善于营造生活、娱乐与工作新境界的新锐地产商，据说当年他们拿到上海新天地这块地皮的时候，并没有急于去盖住宅和写字楼，而是先花了一两年的时间，邀各界时尚商贾先把新天地做成了上海最时尚的区域，把人气地价做上去了才盖写字楼，先“软”后“硬”。今天，他们要率先在上海打造中国第一个和美国硅谷与巴黎左岸一样的知识型社区。而在这个“知识型”的社区里，网络和数字生活将成为继水、电、煤气等之后的标准配置，甚至还有更多的选择。让社区的人无论工作、生活、娱乐都可以处处享受到网络的关照，于是瑞安和思科一拍即合！
据介绍，思科与瑞安将联手在“创智天地”先设立一个数码科技体验区，引入思科智能社区(CCRE)解决方案。人们可以亲身体验在安全性严密的网络上，进行各种先进的互动通讯，其中包括思科统一视像通讯、无线局域网络、IP电话以及IP监测解决方案等数码科技。而随着项目建筑群落的建设推进，这些网络解决方案将会一一在相关的楼宇群落之中实现，作为基础设施，就如同水、电和煤气一样。根据不同的需求，提供不同的网络功能与应用，开发商瑞安表示，有的服务需要付费，有的可以租用，有的则完全免费提供。
而根据罗总的介绍，瑞安这次与思科签署的是战略合作协议。这意味着，未来瑞安的其他房产项目也将有采用思科CCRE解决方案的计划，包括上海的新天地和武汉、杭州和成都等地的新项目等等。
应该说智能楼宇、网络数字社区的概念已经被地产商与IT厂商炒作了许久，但是大部分都是零零星星的，而像瑞安与思科如此大型、全面，如此深度渗透全方位融入结合IT与建筑的项目，这在中国还是第一次。
记者曾在美国的硅谷入住过由思科公司与联邦房地产投资信托公司联手打造的最著名的高级综合型数字社区———Santana Row，这是一个非常时尚的大型社区，投资5亿美元的社区包含1500英尺长的主干道和一个适合步行的公园、广场和喷泉景观，其中穿插着很多阁楼、连栋住宅、公寓、餐厅和商店、酒店。利用思科的技术，住户、零售商和宾客可以在Santana Row的公园、广场和其他公共场所利用笔记本电脑、PDA和其他便携式计算设备开展所有的计算通信活动。在酒店的宾客可以在所有房间使用高速的接入服务，还可以在路边就进行边入住/退房服务。Santana Row还有社区门户网站，本地餐厅、景点和当地其他服务的信息非常齐全。数码科技悄然隐遁于各种建筑深处，无处不在却又随需而现。
思科为不动产业转型助力
从金额和规模来讲，“创智天地”比美国的Santana Row还要大，而且时间更晚，所以数字科技将更加完备，不仅是中国地产界，而且也应该是亚洲地产界具有标志意义的项目。今天的思科正希望网络能够更多参与并改变人们的生活和工作，而不仅仅是作为一个网络基础平台的供应商，思科还希望通过与合作伙伴的联盟，将自己的触角延伸到人们生活更丰富的体验领域，创造和引领新的生活方式，正是在这样的公司战略之下，“创智天地”项目显现出样板和标志性意义。思科公司自1994年进入中国市场以来，主要客户都是自身需要互联网解决方案服务的企业，与房地产公司联手，参与社区配套，这在中国还是第一次。今天的国，正值房地产高速成长时期，思科的相关负责人虽然没有透露他们在房地产领域正在洽谈的相关项目形，但是应该说以此为契机，思科在地产界前景是非常乐观的。
因为这个项目是长期的，也是具有标志性和样板性的，对思科公司意义重大，所以思科公司亚太区总裁陈仕炜与思科系统(中国)网络技术有限公司总裁林正刚双双出席了当天的签约仪式。陈仕炜说，思科在全球CCRE解决方案已经有了非常多的成功客户，在中国台湾和香港都已经有一些“吃螃蟹”的客户，但是瑞安项目目前是中国最大、最全面的，而且从设计的阶段就定位做一个知识型智能社区，瑞安很有眼光。记者一再追问，但是他们没有透露相关的项目金额，不过对
于思科中国来说应该是个名利双收的项目。
思科数码社区解决方案的核心是把信息技术与通信系统、安全与建筑系统融合于一个单一的IP网络之中，在这个融合的网络平台上，可以诞生非常多的各种各样的智能应用。全球的不动产业正在进入转型时期，如何从提供空间转变成一个提供更多增值服务的运营商，对酒店运营商、多元化零售商、机构租客等等都提出了更高的挑战，思科数码社区解决方案正是为不动产商基于空间向提供服务的转变提供了助力。
[ Last edited by xiaodong on 2006-12-10 at 10:18 ] |
