继上海万科以5%的优惠幅度降价促销后,本市一些开发商也陆续推出打折措施。市场分析人士认为,作为行业“领袖”的万科做出降价后,一定会使其他开发商感到压力,沪上楼市有望在一片打折声中引来一个销售的热潮。
同样是本市房地产开发的龙头企业,绿地集团部分楼盘也打起了打折促销的大旗。记者在采访中了解到,例如绿地21城孝贤坊到元宵节每天都有一批优惠房推出,最高优惠幅度达到九折。记者采访了售楼处的工作人员,对方告诉记者:“每天都有一批一房和二房房型的优惠房,售价从28万元到55万元不等。这些优惠房有最高6万元优惠,折扣已经超过了九折,不过前提是必须一次付清。”据了解,绿地21城孝贤坊的优惠幅度也是近年来最大一次,以前全部付清也就优惠2万元至2.5万元左右。
沪上另外一家大型开发公司负责人表示,此次万科降价有着一定标志性意义。根据以往经验,万科几乎是全国每个城市降价样板,由于其拥有全国地产老大地位,万科降价之后基本都引来了当地房价的全面下调。该大型开发商负责人表示,如果这次万科打折销售效果好的话,他们也会马上跟进。
受到万科打折风影响最大的是中小开发商手中楼盘,最近几天,一些外环附近楼盘打折价格普遍达到9折。一业内人士分析,如果万科这次促销效果不理想的话,楼市则可能进入一轮低谷,一些相对低端的楼盘就会以更大让利、折扣来吸引购房者入市。“但无论如何,考虑到楼盘的建设成本、营销成本等综合因素,15%的优惠幅度或许将是今年房产开发商所能承受的最高优惠极限。"[转载] |