外省来的京城购房族（ZT）
1儿子研究生毕业在北京工作，转眼就到了谈婚论嫁的年龄。婚姻嫁娶，最主要的是住房。没有房子，就谈不上成家立业。
老妻为了儿子的房子，可没少操心。年初，就急急忙忙地赶到北京，在儿子租住的地下室安营扎寨，天天跑楼市，准备给儿子买房。
北京的房价，那是一个长得快，比嫦娥一号飞船的速度都不在以下。一个犹豫，再买，那房价就上去了一大块。老妻拿着叔叔、姑姑、阿姨、娘舅们凑的几十万元钱，转眼就不够了。新房，大都是大户型，动则就是上百万、几百万，根本买不起。小户型的房子，不等开盘，就得拿号。据说一个号，现在炒的都值几万了。而且等你拿到号，还不见得能够买到房。往往是拿着号，兴冲冲来到楼盘选房时，小户型早已被抢光，只剩下大户型等你选购，对于我们工薪阶层来说，只有望洋兴叹，放弃的份了。
现在，北京有一大批大学、研究生毕业后留下来工作的白领。工资说起来，哪个不是每月挣上8、9千元，甚至还有上万元的。但是一说到买房，就各个瞪大眼睛干着急。平常工作极忙，但一到周末，马路上都是这样的人在跑房市。跑来跑去，还是看着房子疯长却买不起。就有人说，北京哪有我们外地人安家的地方呀！可是回到自己的家乡去，由于受各方面限制，很难有对口的工作。就拿我儿子来说吧，他是搞极其特种计算机软件的，别的地方根本就没有这样的专业，而且，他的工作又是国家急需的课题。为了事业，只好在北京安家。
于是，这些孩子们的家长，就来到北京替孩子买房，形成了外省在京的购房族。
开始来的时候，老妻一天跑了8个楼盘。晚上回来，累得散了架。儿子心痛，就劝妈妈不要太累了。累坏了，得病了，反而一切落空。老妻一想，也是这个道理，就来到楼市，向早来的几个外省大妈、大爷取经。
那些大妈、大爷倒也不见外，倾其所知，进行开导。告诉老妻，就坐在售楼处、房屋销售连锁店门口守株待兔，来了卖房的，如果合适，立刻拿下。这样既免去到处奔波之苦，又能很快见效。
北京有几个售楼处扎堆的地方，是外省人购房的集聚点。老妻也加入进来，和几个外省的大妈、大爷一起守着株。守株也要做好准备，每天早上出门，就要大包小包地带上水、药品、餐巾纸、毛巾、手纸和马扎，一坐就是一天。中午，就和那些人一起，啃馒头、吃馅饼来充饥。儿子倒是孝顺，从此开始懂得节俭了。每天把单位免费供应的巧克力、点心、牛奶节省下来带给老妻中午食用。自己在单位晚上加班，还能够蹭上一顿免费的晚餐。这样，三顿饭都在单位解决（早、午饭单位免费供应），每月还可以节约不小的一笔伙食费。
几天以后，几个大妈、大爷在一起聊天，说，咱们这是怎么了，都有退休工资，而且还不少，干嘛这样苦着自己，太节省了吧！于是就商量着中午到饭馆去用餐。老妻也随声附和，几个人热热闹闹地来到一间小饭店，拿着菜谱，翻来覆去地看。一个大妈说，其实我还不饿，要不，我就来碗馄饨吧！另一个说，就是，我也来碗馄饨。老妻本来不打算破费，看大家这么一说，正符合自己的心愿，也就要了碗馄饨。服务员小姐不高兴了，就问，加不加鸡蛋？几个大妈、大爷都说，不加！
晚上回来，有个大妈带着老妻又去购公交卡，还说，这样才省钱，北京的公交真是便宜，有卡，每次乘车，才花4角钱，而且地铁票价也便宜，2元钱够你跑老去了。这样，老妻又学会了乘公交的节约窍门。而且，每次从家进京再返回乘坐火车时，坚决不听车站工作人员推荐动车组的劝诱，就买普通车票，又省下一笔车钱。
可怜天下父母心！说起来，京城外地购房族中，有不少干部、医生、教师，甚至领导。退休后，工资不低，也没病没灾的，但还不能在家安度晚年，还要为了儿女奔波着，劳碌着！其中原因，还不是飞涨的房价闹得。
十七大以后，关心民生的议题提了出来。报告中对于普通百姓的住房、教育以及医疗保险给予了足够重视，该是给人民一个安居乐业的日子的时候了。
[ 本帖最后由 咖啡豆 于 2007-10-31 16:04 编辑 ]
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在房屋销售公司或置业公司呆久了，稍微看出点门道来了。京城房价之高，还有其他一些原因。这就是外地来的大款购房族。大款有几类，一是开矿山、办企业发了财的爆发户。比如山西、河北以及内蒙或东北等北京周边地区的老板。一次在楼市与售楼小姐闲聊，忽然开来一辆奔驰轿车，从上面下来一位西装革履的老板，后面还跟着一个五大三粗的家伙，似乎是保镖之类的人物。老板虽然洋装在身，但怎么看，都觉得他穿的别扭。气质这个东西，看不见、摸不着，是生活的积累、环境的浸润、平常的素养所造就成的。气质是模仿不到的，不是穿上白大褂就成了大夫，穿上警服，就成了公安，穿上工作服，就成了工人，穿上试验服，就成了科学家、工程师….。尽管他西装革履，还是看能出来，他是一个爆发了的农民企业家。进来以后，就问有没有稍大一些的房产。小姐说，现在只剩下了220平米的一套错层，报价600万。老板扭过头来似乎和那个保镖商量：小点儿。保镖不置可否。老板就说：几楼。小姐说：三楼。老板问：能不能看看房子。小姐答：当然，请这边来。
老板看房期间，别的售楼员就说，一看就是有钱的主儿。这种人他们见识多了，所以知道又一桩买卖到了。于是，全体员工集体兴奋起来，非有不作成不罢休的意思。等售楼小姐领老板看房回来，店长、员工一起而上，张开三寸不烂之舌，说教开来。老板一会儿就听烦了，一挥手说：俺要了咧。店长赶紧问：要贷款吗？一脸不屑地答：要啥贷款，俺带现金来了，用现金。就见保镖打开汽车的后背箱，从里面拎出一个麻袋来，咣的一声，扔在桌上。我和老妻惊得目瞪口呆，说：半路叫人劫了咋办？老板大大咧咧、鄙视地说：谁劫？俺哪儿马路上这样的车多去了，知道那个车里拉着钱来？
一麻袋现金倒在桌上，五六个售楼员，不眨眼地整整数了一上午，又五六个人一起送到了银行。店长还紧着布置安排午饭，还说：二期马上就要开盘了，欢迎你再来，要不，给你留套大点儿的？如果你介绍别人来买房，我们给你提成。老板就又是满脸不屑：交个朋友吧，啥提不提成的。
再有一类，属于官员和国家垄断企业的、有一定级别的白领。他们过去享受国家福利分房，已经通过各种手段，分到一次，甚至两次住房。房改以后，又能得到雄厚的住房公积金。几年下来，一般都能积攒下几十万元。这些人老了，退休了，又因为子女在北京上班（企业的总部一般设在京城，他们通过渠道进行安排），就将原来的住房卖出一套，再加上公积金，跑到北京来买房。
一天，还是在售楼处了解情况，看见一个戴金丝眼镜的先生坐车过来，进了店门，慢声细语地问：还有房子吗。答：有，都是大户型了。问：多大面积，多少钱。答：最小120平米，约200万。问：能定下来吗。答：能，先交定金。金丝眼镜先生就说：好，我现在就交定金，等我回去，把原来的房子卖了，马上带钱过来，一次现金交付。又问：一次付款，有没有折扣。
闲聊中知道了，他是某省的一个局级领导，退休后，到北京找孩子来团聚的。京城有这么多的外省爆发户、企业家、官员和垄断部门的头头脑脑来买房，那房价能不象飞船一样，一个劲地往上长吗？只是可怜了真正需要房子的普通老百姓，只好望房兴叹了！
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还有一部分是来京创业成功人士，积累了资金以后，选择投资方向，将目光投向了炒房。儿子的上司是个精英人物，14岁考入北京大学，18岁毕业后考进研究生院，又进入光华管理学院，结识了不少企业界的管理精英。她本人也是学金融管理的，进入商界后，年薪很高，几年下来就积攒下一笔财产。2000年的时候，北京房价还没有现在这样疯长。她就花了不到 40万元，在海淀高新产业园区买下了近100平米的住房、汽车。
最近几年，有积累了一些资金，有选择新的投资方向。先是炒股 ，又挣钱。又开自己的企业，还是挣钱。看看北京的房地产市场一路高歌，就动了心。出手就在北京的良乡地区买了3套住宅出租收益。据说现在如果出手这3套住宅，起码净挣百十万元。
她极力推荐领儿子去那个地区买房，还带路前往。看房后，就在附近的小吃店吃午饭。进来一个大爷，也要吃饭，老板显然跟他很熟悉，就开始闲聊，知道他是帮助儿子看管房子的东北人。儿子也是在北京工作，办企业挣了钱，到这里投资房地产。2004年以来，陆续在这里购置了几套住房出租。大爷就帮助儿子收费、维护、缴费，平时没事，就出来和大家聊天，中午也不做饭，到饭馆里就餐，和这一带的饭馆老板熟悉得不得了。
北京一些普通百姓，一般都有单位分的福利房，后来又买了商品房。出租一套，自己住一套。稍微有点资金实力，也投入到房地产里。
在儿子居住的房子周围，是个花园。每天就看到一些四五十岁的人，甚至二三十岁的人提笼架鸟、牵狗豹猫、打牌下棋。闲聊后知道，他们是一些京城下岗人员。问他们为何不去找工作，就说，靠出租房屋生活。这帮人可想得开，大概京城风气所向，京城百姓很有些贵族爷的脾气，就像晚清民国初年的那些没落贵族，家产没了，架子不倒。不管家里有没有隔夜粮，晚上准得喝上二两。即使是靠着变卖家产为生，也要时不时地摆摆大爷的谱，饭馆、茶楼地潇洒一回。现在的京城百姓，虽然没有产业，还有国家分的福利房，也是出租以后，享受人生的快乐。不管有没有收入，晚上爷们儿们的燕京啤酒，是不能少的，来了情绪，还要喝五吆六地出去搓一顿，来瓶二锅头解恨、解馋。
在这群人里，还有些退休后领取丰厚退休金的人，积累资金后，又开始买房出租。折腾下来，普通京城百姓，那家不趁几套住房，他们的购房热情，也加大了楼市的短缺。由此抬升了楼市价格。价格上升，对他们也有好处，就是出租的租金也跟着上涨，使得他们无忧无虑地生活、遛鸟、遛狗、下棋、玩乐。
我本来是京城人士，从小生在北京，长在北京。后来由于父母工作调动，才来到天津。但京城亲友不少，舅舅家的儿女，没有什么学历，就靠老人留下的福利房出租度日。问起当年熟悉的街坊邻居的情况，说，也都是这样，尤其那些下岗的人，又没啥能力，出去找工作，也就是干个清扫、看夜、收发之类的工作，每月收入才1000元左右，比如，隔壁的某女士，在高层楼房小区里开电梯，月收入才1000不到，还不如出租房子清闲，还省了交通费、午餐费等等。在这种心态下，许多家庭开始依靠房屋度日，有了资金，就买房。小区有个大爷，三个女儿都出嫁了，每家都有两套住房，问为何不卖一套，现在房屋这样紧张，卖出的多了，不是也能缓解房屋上涨的压力吗。回答说，别以为我们京城百姓风光，其实普通百姓也很艰难，留下一套住房出租，还能缓解经济、收入的不足，这是我们的最后的产业了，怎么能卖了。人家说的颇有道理，涉及身家性命之事，人家就不会卖房。因此，在北京，只看到买房人多，卖房人少。供求拉动，房价飞涨，就不奇怪了。
京城这些置业族，虽不是外省来的购房族，但他们一参合，外省来的购房族就惨了，天天耽心的就是房价。大款还无所谓，工薪阶层就泪眼看楼市了。 :L :L 居者有其房，这么难么？
土地是公有的，土地招标所得却不知谁所有？
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