本帖最后由 子虚 于 2011-6-16 05:29 编辑
这应该是炒作吧,美国,加拿大不同于国内购了房可以放那,等房价涨了再卖。在北美,好的学区,它的地税很贵,也就是说 一幢一般独立的房子,它的地税和学区税要一万美金以上(视土地和房子的大小)所以说你买了房每年要交地税而且要去维护,割草,扫雪。等等都是费用。不扫雪不割草,呵呵,小到收罚单,大到将你告上法庭。
那么 有人说我出租 大哥 在国外不好租房,法律往往保护租客,如果房客没钱付租,你报警,那属于民事,警察不能对租客怎样。但如果,房东因房客不付房租而将其停水,停电,换锁,或私自进入租客房间,那么警察可以抓房东,因为这属刑事罪。
另外坏的房客可以找任何一条比如房子有违法改造,违法出租,漏水,冬天暖气不足,什么地面不平,都可以向房管局告房东,而且一告一个准。这个时候不要说你爸是李刚,那怕你爸是0爸马也没用,吃不了房东兜着走。哦也!
假如你买大楼的楼,所为的单元房,这里分产权属于每户住户和合作公寓,合作公寓产权属于大楼管理委员会。一般产权房管理费由开发商定,其中费用包括:大楼管理费和地税。高低不同 看大楼品质和学区
合作房 相对管理费很高,一般每月600至一仟甚至更高更高,跟地区和大楼基础设施及管理设施相对应。
所以说国外炒房没那么容易,每次买卖房子你需付律师费,房屋检验费,地产经纪费,银行过户费,大楼管理委员会还收取一定的房屋过户维护费,、、、、、、。
每次看到什么大陆炒房团来加美炒房,只能笑笑 呵呵
以上只是本人的见解 尽供参考和娱乐 也许并非完全正确,希望懂这方面的专家补充和改正。谢谢! |