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请这里的老乡帮忙分析

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liqin 发表于 2009-9-26 20:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
我的朋友想在象山工业园区(靠近大花坛)开个宾馆:
1.如果您是一个游客或是本地人,会想到去工业园区找住宿吗?
2.工业园区,相对来说,目前还是比较单一的,目前也没有公交车,最近几年,大家觉得那一块能开通更多的公交车吗?或者是去石浦或是定塘方向的车,会经过里面那几条街道吗?
3.工业园区,都是以工厂职工为主,觉得有发展的前景?
请各位朋友帮我分析一下,谢谢。
天涯海客 发表于 2009-9-26 20:36 | 显示全部楼层
朋友,难道你还不知道新车站要启用了吗?
 楼主| liqin 发表于 2009-9-26 20:42 | 显示全部楼层
这我知道,但也很少有车子会经过那块风水宝地吧!
花生 发表于 2009-9-26 21:15 | 显示全部楼层
探亲家属,或者情侣宾馆
一般本地人或游客不会去工业园区投宿
因为那里没有大型的配套设施,没有娱乐场所,没有方便快捷的交通,没有美食
在那边住宿会有诸多不便的
个人意见
海之骄子 发表于 2009-9-27 07:29 | 显示全部楼层
朋友,工业园区的宾馆已经有十几家了呀,一到周末房间还是紧张的
雨点 发表于 2009-9-27 08:18 | 显示全部楼层

回复 5# 海之骄子 的帖子

是的,现在宾馆很多了,靠近大花坛那边好象也有好几家了
迷路的孩子 发表于 2009-9-27 09:15 | 显示全部楼层
很不好意思,又让你失望了
disksound 发表于 2009-9-27 09:43 | 显示全部楼层
1、一般来说,新车站启用前不会有宾客主动到园区找宾馆,除非此人对象山非常了解,对你的宾馆情有独钟,不过你的宾馆还需具备有相当的知名度才行。当然新车站启用后或许上述现象会有所改观,但不会从根本上改变上述现状。
2、开通更多的公交不太可能,因为现在的客源还满足不了现在公交赢利的条件和要求,增加公交成了资源过剩。有一点我可以肯定地说亏本生意是没有人会去做的,除非政府补贴,但政府补贴也是有限的,想要赢利还得靠自主经营。至于石浦、定塘方向的车辆途经园区内是不可能的事,你想想安全大于利益还是利益大于安全?政府绝不会做这种担风险的傻事!
3、园区以企业居多,当然会是职工居多。但园区宾馆的客源绝不是你说的是职工为主,而是那些来园区办事、联系业务、验货、探亲访友、恋爱中的情人等为主的宾客,因为住园区最大的优势是距离近和来回方便,当然这与到城区的交通不便有着直接的关系。
4、从我接触到的以往客人来看,目前喜欢住园区和住城区的各占50%,其归纳起来就是如下二点:
(1)园区方便、距离近,来回方便,次日早上可多睡一会儿,不爱去娱乐场所等;
(2)城区热闹。娱乐项目多,美食和大型设施多,交通便捷,回去时交通会较方便些等。
本人认为开不开宾馆与能不能开好宾馆是两码事,你首先要做好自己的目标与方向,定位一下开什么样的宾馆是很重要的,当然还需要有自己的特色服务以及服务时的高质量等。如果做好了你自己的特色和高质量的服务,相信会随着时间的推移,你的宾馆的知名度也会水涨船高,到那时宾客就会自然而然找上门来,但这需要你付出比常人更多的努力和辛劳!
上述分析是否对你管用,现不得而知,但所有的一切还得由你自己定当,仅供参考!

[ 本帖最后由 disksound 于 2009-9-27 09:57 编辑 ]
胖棉袄 发表于 2009-9-27 11:57 | 显示全部楼层
园区有这么多企业,但上档次的宾馆没有。
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