上海发布权威数据 去年商品房均价8253元/㎡

中新社上海二月四日电 (记者 许晓青)上海市统计局今日在市府专题新闻发布会上公布最新出炉的二00七年上海权威房地产数据。其中最引人瞩目的上海商品住宅均价，去年为每平方米八千二百五十三元人民币。

    在回答记者提问时，上海市统计局局长潘建新详细分析了沪上楼市走向。他说，在中国内地七十个大中城市中，上海去年的房价涨幅相对靠后。据其分析，二00七年，上海商品房价格上涨的主因是政策配套商品房投入市场的总量较往年相对减少。

据介绍，二00七年上海房屋销售价格水平比上年上涨百分之三点四。二00七年末，上海商品住宅销售价格水平比二00六年末上涨百分之九点三。

官方给出的分析称，去年上海房地产开发投资增长稳定，市场需求旺盛，商品房价格在年中有所上升，四季度价格逐步趋稳，市场回归理性。

潘建新披露，二00七年，上海内环线以内商品住宅每平方米均价超过一万九千元人民币；内外环之间的房价为九千七百六十二元；外环以外则为六千二百三十四元。

他还首次证实，上海房价并未记入上海居民消费价格指数(CPI)，但与民众居住相关的房租、贷款利率、房屋中介、物业等数据，则在CPI中有所体现。

今日首次公布的统计公报还显示，上海二00七年全年完成房地产开发投资额逾一千三百零七亿元人民币，比上年增长百分之二点五。去年，上海商品住宅销售面积三千二百七十九点一七万平方米，年增长超过二成五，商品住宅销售额达二千七百零六点三亿元人民币，增长四成七。此外，去年全年上海存量房成交过户面积突破一千九百万平方米，比上年增长一成六。

据介绍，二00八年，上海地方政府将进一步开建经济适用房、推进旧区改造工程.{转}

从整个上海来说，这个价格数据应该还是蛮准确的。

你们觉得这个价格是目前是市场价吗?上海市区(中环线以内)现在几乎没什么地皮了,目前新楼盘都在外环线附近开发,中环线以内的房价可以说是寸金寸土了,少说也要2-5万元/㎡.把小面积的市区楼市和大面积的郊县楼市来了个平均,最后得出8253元/㎡的均价,所以说8253元/㎡不能代表目前上海的楼市,况且买郊县楼盘的人也少,除非在郊县上班.最后还是一句话买房难!买市区房更难!!!