盘点抗金名将岳飞的不动产 至少可估值3500万文
估计您又该骂我了：人家岳飞是南宋最优秀的将帅，是中国最著名的英雄，你不去关注他的抗金事迹和著名战例，管人家有多少不动产干嘛！其实我不是不关注岳飞的抗金事迹和著名战例，事实上从这家伙20岁参军到39岁去世，将近20年戎马生涯中打过的每一场大战役，只要有文字记载的我统统拜读过，而且每拜读一次都会增添一次我对岳飞的崇拜和敬仰。
不过英雄也是人，英雄也跟我们一样离不开吃喝拉撒衣食住行，我来关心一下岳飞有多少房子多少地，并不影响岳飞的伟大形象，并不影响我对岳飞的崇拜和敬仰，是吧？
那您可能就会问了：岳飞有多少房子多少地？坦白说：我也不知道。因为岳飞在好几个地方都有房子，要想统计出一个精确数字实在很难。众所周知，他在河南安阳汤阴县的农村老家有祖宅，在南宋首都临安有朝廷分配的住房，后来又在驻地江西九江买下大片不动产。
当年金兵侵占中原，岳飞老家沦陷，汤阴祖宅可以不用考虑。南宋临安的住房属于国家分配，岳飞只有使用权没有所有权，这个也可以不用考虑。所以我们重点探讨岳飞在江西九江有多少房子。
话说岳飞冤死风波亭以后20年，朝廷派人到江西九江调查岳飞家产，拿到一份财产清单，清单上说，岳飞在九江的时候陆续买下旱田“十一顷九十六亩三角”，水田“七顷八十八亩一角”，以及房屋“四百九十八间”。
您知道，一顷是100亩，一角是2.5分，岳飞的旱田和水田加一块儿，刚好是1985亩。这么多地岳飞当然种不完，事实上他公务繁忙也没空种地，所以他把大部分土地都租了出去，总共出租了1400亩，分别租给江西九江无地少地的农民耕种，然后每年夏、秋两季向农民要租子。从这个角度讲，岳飞其实是个大地主。
再看岳飞的房子：498间。这里面有别墅也有商铺，别墅自己住，商铺租给别人做生意。据清单上记载，岳飞总共出租了151间商铺。按南宋前期二三线城市房租标准，每间商铺每月房租在1000文左右，这151间商铺每年能给岳飞带来180万文的收入。从这个角度讲，岳飞不光是大地主，还是包租公。
岳飞的孙子岳珂写过一篇《祖宗田米直》的文章，说出租一亩中等肥沃的土地，每年能收租8斗，值1500文。岳飞出租1400亩土地，每年进账大约是210万文，再加上出租商铺的收入，合计将近400万文。这就是岳飞每年通过不动产赚的钱。
南宋百姓收入很低，绍兴年间官办军工企业的高级技工每年能拿70000文薪水，已经是非常惊人的高收入了，至于一般的市民阶层，年收入10000到15000文是常事儿，即使全家从事某种生意，譬如说开个小饭馆，年利润也不过30000文左右。岳飞不算工资和奖金，光做地主和包租公赚的钱就顶得上几百户小市民。从这个角度讲，这家伙还是个大富翁。
我想您会问这个问题：岳飞买这么多房屋和土地要花不少钱，他哪来的钱啊？
我替岳飞算过，按照南宋前期二三线城市的房价和地价，岳飞名下的不动产至少可以估值3500万文。搁普通百姓，累死也拿不出这笔钱，但是岳飞拿得出。第一，他是武将，武将薪水高；第二，他打过无数胜仗，宋高宗经常给予奖励，光在绍兴十一年就奖了白银2000两、丝绸2000匹、金碗3只、金杯30只。这点儿赏赐已经够他买房买地了。
所以您看完这篇文章要敢说岳飞是靠贪污腐败买房的，我跟您没完。
现在，我们来看具体多少钱可以买到、得到什么东西以及用钱衡量的法律界限、刑事责任了。
1．1文钱
宋代曾有高僧如此说道：“钱如蜜，一滴也甜。”(卷八《钱如蜜》)所说的1“滴”钱，就是1文钱，自然也是有用的。所谓“一钱重丘山，斗粟轻粪土’’(卷四《山中即事寄上知县宣德》)，即是在钱荒情况下1文钱的珍贵。1文钱，在广东沿海的南恩州可以买2只螃蟹(《陈亚善对》)；在岭南夏季的水边可以买1捧小虾(《蚁鮓》)；在熙宁五年(1072年)杭州观看歌舞的勾栏里，可以喝1杯茶；(第一)在北宋后期的苏州可以买到1块饧(即糖)(卷八《钱如蜜》)。陆游也曾用1文钱买了1块名为“伥惶”的饴糖(《剑南诗稿》卷四一《一钱》)。在宋徽宗时的开封，1文钱可以买到1贴治疗咳嗽的成药(卷四《治痰嗽》)，也可以买7颗蒸枣(丙志卷十八《张拱遇仙》)。在建炎年间的赣城，1文钱可以交1次新建浮桥的过桥费(卷三○《知政桥记》)，或买1只食用的青蛙。在南宋中期的临安府，1文钱可以买1幅印制的政治漫画。
由于钱荒及国家金融安全等原因，宋政府严禁铜钱外泄。乾道六年(1170年)，朝廷诏令淮南转运司：“今后使人往来应副舟船，并责令篙梢结罪，如敢船载钱宝一文以上过界，流配。”(卷二五上，乾道六年十一月丁丑)为宋金两国使者往来提供船只服务的篙师、梢工，如果胆敢偷带1文钱到金国，即处以流放刺配之刑。
宋初，有士兵因为偷盗1文官库钱，又对长官不逊，因而被处死者：“张乖崖为崇阳令，一吏自库中出，视其鬓傍巾下有一钱。诘之，乃库中钱也。乖崖命杖之，吏勃然曰：‘一钱何足道，乃杖我邪？尔能杖我，不能斩我也！’乖崖援笔判云：‘一日一钱，千日一千。绳锯木断，水滴石穿。’自仗剑，下阶斩其首，申台府自劾。崇阳人至今传之。盖自五代以来，军卒凌将帅，胥吏凌长官，余风至此时犹未尽除。乖崖此举，非为一钱而设，其意深矣。其事伟矣！”(乙编卷四《一钱斩吏》)张泳(号乖崖)因1文钱亲自将犯人处斩，具有政治意义，而那1文钱也具有象征意义。宋徽宗时，王革为开封尹，“专尚威猛，凡盗一钱，皆杖脊配流”(卷下)。显然属于法外的重典严刑。更有甚者，岳飞军中有严令：“取人一钱者，必斩。”(续编卷二七《百氏昭忠录》)
2．10文钱
10文钱，端拱二年(989年)在开封可以买1四年(1007年)，在蔡州等地可以买1斗麦子或5升粳米。(卷六六，景德四年八月末)大中祥符元年(1008年)，在全国大部分地区都可以买到1斗多的粮食。(卷七○，大中祥符元年九月末)熙宁五年(1072年)四月，1个人可以在杭州的浴堂里沐浴1次。(第一)元丰年间，在福建沿海地区可以买1斤盐。(卷三)绍圣年间，在岭南可以买支质量低劣的毛笔。(卷七○《书岭南笔》)北宋末年在开封城的普通饭店中，可以享用1碗“精细”的菜蔬。(卷四《食店》)南宋前期，在江东饶州乐平县可以买到1枚鸭蛋。(甲志卷十四《许客还债》；支戊志卷八《许客还债》)在南宋前期的粥店里，可以买5碗粥，(卷三)也可以买1碗鳝鱼(前集卷二《杀鳝悔悟》)。在嘉定年间的温州，可以买1把笤帚。(《水心别集》卷十六《官吏诸军请给》)
3．100文钱
100文钱，在宋初的江南地区，可以买1张南唐李后主时所造的澄心堂纸。(卷九《澄心堂纸》)宋初，庐山有人用100文买了1只死兔。(《江直木》)宋初，可以在开封买1斤白矾、绿矾。(食货二十四之二)宋太宗时，可以在开封市场上买1支写大字的毛笔。(《置御书院》)大中祥符二年(1009年)四月，在镇州、定州可以买1斗荞麦。(卷七一，大中祥符二年四月己亥)嘉祐年间，可以在京西路济源买1亩地。(卷六《水利》，引熙宁三年《千仓渠水利奏立科条碑记》)北宋中期，湖北汉阳长江的鱼干——淡鱼卖往江西，每斤将近100文。治平末年，可以在长安买1斗米麦，或2斗粟豆。(卷五一六，元符二年闰九月甲戌注)熙宁五年(1072年)，可以在陕西买1斗白米。(卷四三《乞不添屯军马》)元丰年间，可以在莱州市场上买1两绵。(卷二)宋哲宗元祐初，在开封可以买1斗粮食(卷二四五，王觌奏)，或买1笏潘谷墨。(卷八《潘谷墨仙揣囊知墨》)北宋后期，可以在台州买1斗米。(卷一)大观年间，可以买1斤牛肉。(刑法二之五十二)宣和七年(1125年)，坑冶户可以按官价卖给官府1斤铜。(卷四《论时事》)宋徽宗时，可以在开封的算卦摊上算一卦(卷三)；可以在唐州方城仙公山下的新寨买1枚砚台(卷七《砚石评》)；可以乘骑出租马到开封城内的任何地方。(卷四《杂赁》)北宋末年，可以在开封买1斤从黄河等外地运来的鱼。(卷四《鱼行》)在南宋初的两浙，二月以后可以买1条河豚。绍兴末，在荆门军一带可以买1斤多“杂以木叶”的“下等粗茶”。(卷四九《荆门军奏便民五事状》)绍兴三十一年(1161年)，可以买1束草料。(食货二十一之二)绍兴年间，可以在两浙买1张席。(补志卷十二《华亭道人》)南宋中期，在苏州可以买1颗洞庭真柑。(卷三○《真柑》)宋理宗前期，可以在湖州铸造1个大铁香炉。(第341册，释净月《报国寺布施记》)乾道元年(1165年)，在江陵可以让两个穷人喝一场酒。(补志卷十二《傅道人》)庆元年间，可以用100文会子在临安府买1斤油。(《街市点灯》)南宋中期，可以在越州买1双室外踩雨水用的木屐(卷三一《买屐》)；可以在临安买1幅民间街市仿朝廷修内司出产的一种“轻小唐绢”(卷九《唐绢》)，或是买1张修内司所造的蠲纸或2张糨纸(卷十《蠲纸》)。在端平初的临安城，l00文可以在饭店吃顿简单的饭食。(《酒肆》)南宋后期，可以在福建建安买1件蓑衣(卷三二)，或是买1颗名为皱玉的荔枝(卷八《和赵南塘离支五绝》)。南宋末，在歙县可以买到1只螃蟹。(卷八《蟹至十数日而价比异时特贵贫者只得忍口薄暮有以为饷者作诗回饷》)
太平兴国元年(976年)，朝廷曾诏令严禁和外国商人交易：“敢与蕃客货易，计其直满一百文以上，量科其罪。”(职官四十四之一～二)交易满100文就按犯罪处治。按照《嘉祐编敕》：在河北、陕西、河东3地，如果携带铜钱出国界，满100文即判处1年徒刑。(卷二六《论钱禁铜法事》)
4．1贯钱
1贯钱，淳化年间，可以在开封买l头公猪。(卷三四，淳化四年十月丁丑)嘉祐中，可以在苏州买1部校勘精良的正时兴的《杜甫诗集》。(卷六《官宇》)宋仁宗时期，在开封可以买1只供皇帝食用的新上市的螃蟹(卷一)，也可以买1顶士兵的青纱帽(卷十八《再对御札一道》)，也可以在定州买1本晋朝书法家王羲之的《兰亭叙》石刻拓片(卷五《定武兰亭叙刻》)。元丰中，可以在成都府路买1匹布。(卷三)北宋后期，可以在洛阳买1枝牡丹的名贵品种魏紫。(卷二五《天王院花园子》)宋高宗初期，可以买1支著名笔工屠希所制的笔。(《渭南文集》卷二五《书屠觉笔》)南宋前期，可以买1具简陋的棺材。(《剑南诗稿》卷三六《龟堂东窗戏弄笔墨偶得绝句·又》)南宋初，可以在乡间买1条布被。(卷一《布被》)南宋初的两浙，可以于正月预付定金买1条河豚。乾道年间，可以在江南东、西及二广地旷人稀的地方买1亩地。(食货五十六之五十六～五十七)乾道二年(1166年)七月，可以在湖北荆门军、襄阳、郢州买1石米。(食货四十之四十四)乾道六年，可以在秀州买1条小狗。(支景志卷五《许六郎》)乾道七年，可以在鄱阳买顶毡笠。(支乙志卷七《王牙侩》)可以在江南地区买1枚北方沿海所产的鳆鱼，即牡蛎。绍熙年间，在金华县可以请僧人念颂一部《孔雀明王经》。(支乙志卷八《陈二妻》)
雍熙二年(985年)修订的法令规定：窃盗财物满1贯者，判处“配役”即刺配服劳役1年。(卷一九九《删法志一》)按照《嘉祐编敕》，在河北、陕西、河东3地，如果携带铜钱出国界，1贯文以上为首者处死，从者决讫刺配远恶州军牢城。(卷二六《论钱禁铜法事》)元祐五年(1090年)，按照新定的法律：“重禄人因职事取受财物，及系公人于重禄人因本处事取受人财物、故放债收息及欺诈……一贯文流二千里。”(卷四五○，元祐五年十一月乙丑)官吏受贿、放债收息及诈骗钱物满1贯，即判处流放2000里。
5．10贯钱
10贯钱，宋仁宗时，在开封可以买1套豪华军装。(卷十八《再对御札一道》)北宋中期，在洛阳可以建造1座井亭。(卷中)在北宋中期，可以买1枚兖州名匠东野晖所制的墨。(卷中)熙宁五年(1072年)，在开封可以买1匹民用马。(第4，第5)宣和年间，可以买1头牛。(兵十八之二十三)在北宋后期，可以买1两黄金。(卷二)宋徽宗时，可以在开封酒店办场畅饮的酒席。(卷七《相国寺日者》)两宋之际，可以在河东代州买1亩良田。(三志壬卷六《卫校尉见杨王》)在北宋后期至南宋前期，可以建造底层农民居住的茅屋3间。(食货二之十五，六十三之一○○～一○一)南宋前期，可以买1件广西桂州的木刻傩戏面具。(卷七《桂林傩》)可以在宋宁宗时的苏州买1亩土地。(卷十《汉田亩价》)南宋中期，可以在湖州买1亩肥沃的土地。(卷十八《陈氏舍田道场田记》)开禧年间，可以打眼水井。(第301册，胡六八《开井记》)在宋宁宗时的临安，可以买张又大又好的雄虎皮。(卷七《虎豹皮》)淳 j；占七年(1247年)，可以在广州买1亩良田。(卷三三《广州丁未劝农文》)
10贯钱可以解决一户人家的饥寒问题。北宋前期的曹州富户于令仪，是位宽厚长者。一天夜晚，有盗贼进入其家被擒获，原来是邻居的儿子，招供说迫于贫困，不得不偷盗。于令仪问他想要什么？回答说：“得十千，足以衣食。”于令仪遂给了他10贯钱。“盗大感愧，卒为良民”。(卷三《奇节》)以此改变了人生轨迹。治平时，龚球随做官的父亲在岭南，其父病死后，他流浪回开封，以乞讨为生。一天遇到位远亲，“哀之，赠之十千，仍副以衣物，球乃始自给”(后集卷四《龚球记》)。10贯钱使他得以自食其力。如果再翻一番，20贯可以成为脱贫的本钱。据洪迈记载：吴中有细民原以卖鱼为业，后“得旧开元通宝钱二万……用为本业，家遂小康”(丁志卷十六《吴民放鳝》)。
宋代法律规定：“诸将铜钱人海船者……十贯流二千里，从者徒三年。”(卷二几《铜钱下海》)将铜钱带上海船，就有走私到海外的嫌疑，数量达到10贯即判处流放2000里的严刑。10贯还是案件级别划分的一个界限。元祐二年(1087年)，刑部、大理寺规定：“凡断谳奏狱，每二十缗以上为大事，十缗以上为中事，不满十缗为小事。大事以十二日，中事九日，小事四日为限。”(卷一九九《刑法志一》)涉案金额10贯以上就属于中事，朝廷的司法部门必须在9天内处理。
6．100贯钱
100贯钱，在宋太宗朝，可以买本《淳化帖》。(《古今纸花印色辨·淳化阁帖》)崇宁年间，可以在陕西制造1辆战车。(兵二十六之二十五)绍兴年间，可以在东南地区买1头牛(卷四九《答田券示徐伯远》)，也可以在西南地区买1匹马(卷一八六，绍兴三十年九月丁丑)。宋孝宗时，可以在鄱阳县城内买处住宅。(支甲志卷四《张待制》)绍熙年间，在饶州可以买1具高档的棺材。(支乙志卷三《彭妇棺》)嘉泰年间，可以在绍兴府为钱清盐场盖座30余间规模的办公廨宇。(卷五八《钱清盐场厅壁记》)宋理宗前期，可以在湖州制造寺院用的大法鼓1面。(第341册，释净月《报国寺布施记》)咸淳年间，可以在南安军建起一座纪念周敦颐的濂溪祠堂。(第350册，陈宗礼《南安军司理厅濂溪先生祠堂记》)在南宋后期的江西，可以买1幅当代名家杨无咎画的梅花图。(《古画辨·杨补之》)
7．1000贯钱
1000贯钱，建炎年间，是“性俭约”的皇太后1天的生活费。(卷二五，建炎三年七月乙巳)绍兴初，在浙西可以买个进义校尉的官衔。(卷二《条具宣抚处置使司画一利便状》)绍兴初，在福建可以买艘商船。(卷十九《连公墓碑》)在绍兴五年(1135年)的江浙地区，可以造艘“五车十桨”的小船。(卷八九，绍兴五年五月癸未)淳熙年间，在福建建安县可以建成1处占地30余亩、设施齐全的埋葬无主尸首的常平义垄。(第259册，宋之瑞《常平义垄记》)庆元年间，可以买本重模《淳化帖》并参人别帖的善本《绛州法帖》20卷。(《古今纸花印色辨·绛帖》)在庆元年间的明州昌国县，可以建造1座主簿的办公处所——主簿厅。(卷五八《昌国县主簿厅壁记》)南宋中期，可以买1颗大北珠。(三志壬卷九《复州谢黥》)在宋宁宗时的临安，可以买1斤花斑优美的玳瑁。(卷四《玳瑁》)嘉定二年(1209年)，可以买l道度牒(11界会子)。(卷一八一《食货志下三》)在祐年间的吉州龙泉县，可以建成1座县丞的办公处所——县丞厅。(卷十五《吉州龙采县丞厅记》)咸淳五年(1269年)，可以在潮州建座“为屋九间，其深丈有六，广三之”的佛教法堂。(卷十一《潮州开兀寺法堂记》)南宋时期，在福建延平可以买1位美丽的小妾(乙志卷十六《张抚干》)，或买下1张名为“玲珑玉”的古琴(《占琴辨·琴面有穿孔》)。
8．10000贯钱
10000贯钱，宋太宗时，可以在开封买一座供执政大臣、贵族居住的豪华住宅。(卷四八三《陈氏世家》；卷二五七《楚昭辅传》)景祐年间，可以在开封置办1套高档服装。(卷一一八，景祐三年二月壬戌)庆历初，可以在福州建所建筑面积为60间的府学。(卷八《庙学》)庆历年间，可以买到正八品殿直的官职。(卷二七《寄上范参政书》)绍圣年间，可以在福州闽江上建座长3000尺、用船120艘的浮桥。(卷五《浮桥》)两宋之际，可以在金朝的燕山府买一所高档住宅。(卷一六三，绍兴四年九月十九日)绍兴中，是宋高宗供奉慈宁宫皇太后的月俸。(卷一四六，绍兴十二年九月戊戌注)绍兴末，可以打造1艘航海的大船。(卷一八九，绍兴三十一年三月辛卯)淳熙年间，可以在明州城外买座豪宅。(丁志卷十四《明州老翁》)嘉定年间，可以在常熟县的寺院里建座钟楼。(卷三《常熟县大慈寺钟楼记》)
当一文文、一贯贯钱币摆在面前时，我们可以明确地认识到其币值，并在互相比较中加深印象。我们还看到了下层百姓的艰难和上层权贵的奢侈，更多地感受到了宋代社会经济整体上的发展与发达。
本文摘自《史学月刊》2008年第3期“宋人生活水平及币值考察” 作者：程民生
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