丹城新华小区惊现“楼碰碰” 16户居民“心慌慌”
http://www.cnxsg.cn/gb/nbxs/node5/node11/node706/images/00180597.jpg从下往上看，73-2楼和73-3楼挤在了一起。
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由于挤压，73-2楼顶边沿内陷了近5公分。记者 黄美珍
近日，有市民报料，丹东街道新华社区两幢相邻的居民楼成了“楼碰碰”，令居住在这里的16户居民担心不已。
居民：从“楼斜斜”到“楼碰碰”
记者来到新华社区，找到了市民反映的“楼碰碰”：73-2楼、73-3楼。
记者观察发现，两幢楼一高一矮成“— | ”型分布，73-3楼向后倾斜，73-2楼向左侧倾斜，73-3楼背面的五至六层楼梯转角和73-2楼靠近最左侧的顶楼楼板挤在一起，从下往上看，成倒V形。爬上73-2楼顶层还可以看到，由于长期倾斜挤压，最左侧顶楼边沿“滴水”已内陷了近5公分，而与之相碰的73-3楼梯间转角窗户也已被挤变形，玻璃也早被破裂。
附近居民介绍，发现两幢楼成“楼斜斜”有好几年了，到了2007年，“楼斜斜”成了“楼碰碰”，最后干脆于半空 “深吻”了。
73-2顶楼住户郭先生一家受到的影响最大。因为两楼“深吻”部位正是他家西面屋角。2007年，郭先生家的卧室、厨房顶部和外墙裂开了大缝并漏水。现在，随着挤压加剧，裂缝也越来越多，越来越大。郭先生担心，这样下去，倒塌只是时间问题，而一旦倒塌，后果不堪设想。
来源：中国象山港 2011-1-19
初步鉴定“楼碰碰”未达到危房标准
从2007年开始，以郭先生为代表的73-2楼住户多次向两楼的建设单位和各相关部门反映情况，但迟迟得不到处理。
记者从县房屋安全鉴定办公室主任蔡照贝处了解到，“楼碰碰”涉及的两幢楼都由原“八建公司”建造。73-2号楼为带型基础，建造于上世纪80年代，73-3楼则为桩基础，建造于上世纪90年代。如今，“八建公司”已改制为浙江天元建设集团股份有限公司。
“经技术人员去年11月份对这两幢楼进行的初步鉴定来看，73-3的倾斜率在1.6‰，73-2的倾斜率为3.3‰，相较于砖混结构7‰、框架结构10‰的危险房屋鉴定标准，目前这两幢楼不属于危房。”蔡主任告诉记者。
“楼碰碰”不属于危房的初步鉴定结果让73-2楼的住户暂时安了心，也让社区和街道松了一口气。
蔡主任分析，带型基础和桩基础的房屋随着使用年限的延长，房屋会产生沉降，不均匀沉降导致房屋倾斜。不过，在技术层面也不排除因73-3楼的建造而导致较早建成的73-2楼出现倾斜的可能性。“另一个问题还在于两幢楼在建造时无间距，究竟是设计问题还是未按图施工，责任有待认定。”蔡主任介绍，根据《建设部房屋建筑工程质量保修办法》规定，房屋涉及结构安全隐患的，建设单位或开发商将承担文件适用期限内安全使用的保修责任，涉及结构安全的质量缺陷如外墙屋顶出现渗漏、管道渗漏等问题，建设、施工单位在国家规定的保修期内承担保修义务，期限外的，则由产权所有人自承。
蔡主任说，“73-3、73-2两幢楼楼龄都在10年以上，超出了除结构安全外的国家规定的保修期，而如要进行结构安全鉴定，就要涉及费用，由于73-2号楼住户不愿承担费用，责任就难认定，这也是“楼碰碰”一直不能妥善处理的原因。”
各方协调得出初步处理方案
“楼碰碰”问题一直以来都是居民和社区、街道关心的问题。
“楼碰碰”虽不属于危房，但倾斜确实对住户造成了很大影响，且对两楼未来的安全性增添了诸多不确定因素。日前，在丹东街道、社区召集下，73-2业主代表郭先生、董先生和代表73-3业主的浙江天元建设集团股份有限公司象山分公司有关负责人，及县房屋安全鉴定专家，就如何处理“楼碰碰”进行了沟通调解。在征求各方意见后，初步得出了双方现阶段基本能够接受的一个处理方案：拆分两幢楼的碰撞部位，根据“先来后到”原则和73-2楼顶层“滴水”结构不可替代因素，拆分时建议削去73-3五层至六层外凸楼梯间最外侧部分建筑。同时，考虑到拆分后可能出现倾斜加剧情况，完成拆分后3个月内，建议73-2楼住户定点观测倾斜率变化，一旦出现倾斜加剧，后续处理协调工作将会及时跟进。
不过，记者也在调解现场了解到，由于当天建设单位浙江天元建设集团股份有限公司最高层未到现场，这个初步处理方案还需有关部门和各方最终确定才能进一步落实。
在此，本报希望，在有关各方努力下，郭先生、董先生为代表的这些居民能够真正拥有一个让人安全、安心的家。(记者 郑丹凤 通讯员 陆春明) 好亲热呀:lol:lol ;P估计这两幢楼没人炒，很寂寞，所以只好来个亲密接触，好让人们炒炒！！！ 这就是国内房子的质量。
国外的房子，很普通的家庭住房，上百年历史的很常见，一些古堡甚至有数百年的历史。
而我们的呢？大概最多几十年，就要拆掉重建了吧？ 现在造房，特别是农村的私人住宅都打混泥土桩，建起来都像皇宫一般，那估计都不会出现楼碰碰这种情况了。 房子的质保期只有10年？
老百姓花了一辈子的钱，买的房子，就给10年的质保期？
房子都成这样了，居然说还不算危房？
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