Ailsa 发表于 2009-2-12 15:10

申城中外环万元楼盘成开场主打 成交上扬*转

http://house.online.sh.cn 2009-02-12 09:31:35 [来源]:劳动报
进入新的一年,楼市开局受到月初元旦小长假以及月末春节长假的影响,表现平淡。春节长假期间仅28日成交1套,其中卢湾区一个月中“颗粒无收”。相对成交比较集中的楼盘基本分布在中外环,均价在1万元左右

进入新年第一个月,受到月初元旦小长假以及月末春节长假的影响,楼市整体开局表
现平淡,日均商品房成交量维持在500套上下,春节长假期间28日仅成交1套,其中卢湾区1月整月中更是“颗粒无收”。

根据搜房网数据统计显示,2009年1月(1.1-1.31<其中1.2-1.3日\1.25-1.28日公休>),商品房成交量10595套,共计成交面积97.3万平方米,成交量环比上月下挫41.3%,同比08年降幅达50%;其中商品住宅成交量4193套(剔除动迁房及配套商品房),共计成交面积48.4万平方米。商品住宅成交套数未及去年同期的一半,商品住宅成交面积环比上月萎缩四成。

1月份上海商品房供应107.3万平方米,其中商品住宅供应38.2万平方米,只达到12月的三成。

商品房成交受长假重创

由于今年春节的提前,元旦的短假以及春节的长假集中在1月,楼市的关注度相比较有所降低,因而不少开发商推迟项目的开盘时间。搜房分析师张茜表示,经过11、12月成交量的小有释放,市场上房源消化迅速,而随之元旦假期以及春节长假的双重影响,不少开发商放缓推盘速度,市场供应量缩减,购房者的选择范围随之缩小;同时,楼市“新八条”的初步实施,新政下楼市走向的不确定性,促使部分购房者继续观望等待,成交量相应回落。

但成交量的萎缩并没有带来成交均价的下挫,1月成交均价反而比上月有抬头之势。搜房网数据显示,2009年1月商品住宅成交均价1.4万元,环比12月上扬16.8%。

高档楼盘成交抬升均价

搜房分析师张茜指出,1月上海房地产市场表现出量跌价升的现象。从1月成交前十的楼盘不难看出,成交比较集中在中外环楼盘,其中排名前十的均价上万元的占4席,排名第六的仁恒河滨城均价更是达到43000元/平方米。在这些楼盘的成交上扬带动下,拉动了本月成交均价走高。

本月成交排名第二的长宁88金廷,12月28日开盘,截止1月结束,所推房源就已去化8成。103平方米2房、130平方米3房的精装公寓,符合大多数中国家庭的居住需求,另外均价24000元/平方米区域内价格低洼优势,受到不少购房者的追捧。

翁泡 发表于 2009-2-13 10:19

价格还是高啊:sd
我05年买房子的时候已经觉得高了,现在差不多已经升了一倍了:L

兔兔 发表于 2009-2-13 12:34

LZ开始考虑买房了??
莫非有喜事??;P

格格 发表于 2009-2-13 15:30

有钱人啊~~~~~~~~~~

空子 发表于 2009-2-13 17:07

原帖由 兔兔 于 2009-2-13 12:34 发表 static/image/common/back.gif
LZ开始考虑买房了??
莫非有喜事??;P

兔子一语中的,方向明确。:lol

stephen_sun 发表于 2009-2-13 17:45

买房的刚性需求是无法抑制的:lol
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